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ro911的近期活動

新北電梯華廈換到桃園透天?

請幫忙修改,發錯類別目前是住電梯華廈,距捷運站大概是大人走路6分鐘距離室內坪數大約僅25坪,有小孩後愈來愈覺得空間不太夠然後預計會有二寶,不管與大寶同不同性別,都希望未來可以兩人各1間房,(主臥*1+2房+儲藏?*1)看到桃園附近的透天,想說預計若可以談到1500萬左右換透天好像不錯,畢竟空間變很大,而且離先生工作地更近了我自己的話若是維持在原公司工作,通勤也是還在忍受範圍內透天除了空間變大,也不用擔心老華廈以後維修問題 (電梯、地下室設備等)加上有停車位,如果要換車不管大車小車都很方便問題是舊的不賣,貸款壓力有點大,貸款近千,低率月付要5萬(舊的賣掉,貸款壓力才不會那麼大)但把舊的賣掉又覺...

2017-06-28 11:18 人氣:4092 11則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊

要是你會衝嗎?買套房投資的考量因素?

本來預計年底想提前清償一部分房貸,清償後每月只剩1萬內但看到住家附近一個電梯套房在出售(獨立1房1廳1衛1陽台)權狀約14坪左右,10年屋有管理,租金1萬出頭,不是常有物件賣p.s附近有快開通捷運站,目前已在高點,感覺沒上漲空間(1~2年前跟現在差1~200萬,所以推測現在已是高點)若買這間套房,貸款增加200多萬,理想狀況是'租金抵大部分貸款'這樣每月房貸負擔只多幾千元,好像對生活也不會有重大影響~???感覺又比亂投資股市虧錢好?(我知出租還要帶看、修理、空窗期和繳稅金等等雜項支出)但手頭剩沒多少現金(只留下預備金)貸款總金額逼近500(舊屋+新房)好像很可怕(推測套房貸5成以內)要是你,...

2013-06-07 11:01 人氣:4103 17則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊

請問建物謄本的其他登記事項就是公設嗎

房子是華廈,屋齡20年內,最近發現建物謄本上除一般項目:1.層次面積2.附屬建物面積(陽台)3.共有部份及權利範圍(這3項合計是購買的主建物坪數無誤)除此之外還有一項叫'其他登記事項',載明'建物層次樓梯間(突一)'、'機械室(突二)',這是什麼呢?為什麼會登記在謄本內,但沒有計入主建物坪數呢?

2011-12-27 12:15 人氣:407 5則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊

請教大家這種花叫做???

在市場購買的花,老闆只說是進口的,名字不清楚,實在是很想知道她的名字感謝各位

2011-04-22 20:21 人氣:517 6則回覆 發表於討論群組 - 庭院園藝樂

法國蜜月~回來囉~

我跟先生的感想是回來要好一陣子之後才能收心!!!我們是3月中下旬出發的,3月底回來~這期間剛好是淡季的尾巴,旺季的開端~~由於不想搭很久的車,就選單國行程,帶雙好走的鞋子就出發,旺季剛開始,每個景點卻已經開始人山人海~了搭機,飛過西伯利亞上空 雖然去程搭的是經濟艙,可是我們的座位竟然在60排,也就是經濟艙的第一排,這位子真的很棒,腳可以完全伸直!!!雖然座位兩邊是窄了點,但腳伸直的感覺超好!!!巴黎天氣:初春天氣從2-15度或6-18度都有,花都還沒開~對我這個怕冷的熱帶人來說,早晚都是超級寒流的天氣~像在冰箱裡,羽絨外套必備,但是乾冷的感覺,一到中午就很舒適了喔~不過在這片還沒回覆春色的湖...

2011-04-13 13:18 人氣:484 7則回覆 發表於討論群組 - 歐洲

請問社區大樓公設問題

大家好,之前購入坐落於新北市18年的6樓社區大樓(總共約150戶的中型社區,有無加蓋的露天中庭、有B1,B1停車場非買斷而是租用住戶),我們這棟是1層2戶,權狀33坪,謄本上是:建物標示部26+土地標示部7坪。建物部份我有調建物成果圖出來比對,應該是跟謄本一致無誤,我的疑問是雖然知道政府的測量圖是含牆面的,但總覺得公設不知道跑去哪了,所以就有懷疑是不是公設的問題,公設-小公的樓梯間是含在建物部分還是土地部分裡面呢??或是這可以請問政府什麼單位呢?謝謝。

2011-02-14 17:37 人氣:198 0則回覆 發表於討論群組 - 居家房事消費經驗分享

油漆之木門毀了

去年底購入與家人同社區的中古屋,之前屋主不知為啥那麼有創意,竟然把房間木門和門框都漆成磚紅色(請看照片左),這種顏色的門搭上死白色的油漆,整體白到連踢腳板都消失了,讓人一進去的感覺就很詭異由於木工跟我說這門片還算OK,若我們預算不夠可以用油漆漆即可,所以我們一開始就沒打算換,於是我也想要趁著新年試試看 前幾天第一次漆,發現挑選的顏色過黃,於是又去買了一桶玫瑰白,打算今天除夕來大展身手,還先試著漆廚房、門口的框,果然顏色很OK,是我想要的感覺(最右邊是衛浴已經請泥作換成PVC框+門,請木工釘了淺木紋的踢腳板也讓屋子感覺好很多)接著我又陸續漆了2個門框和2門片,沒想到,當漆完想休息一下時,看到慘...

2011-02-02 16:07 人氣:18558 10則回覆 發表於討論群組 - 空間設計與裝潢

請問現成不銹鋼廚具

因為裝修預算吃緊,所以把省錢的腦筋動到不常用的廚具上,在網路找到現成不銹鋼廚具上下櫃約2萬,如果再加2機應該可以把廚具預算壓在3萬內,而同樣花3萬,訂做卻只能做到木芯桶的+美耐台面這是現成的廚具,看起來就很漂亮但問題來了.....現成廚具尺寸有216cm(稍小),接著就是100+72+72=244cm,而這間中古屋原廚具瓦斯爐那有根柱子......總長243.5cm請問現成的可以修改嗎?還是有沒有更好的辦法,現成的安裝有什麼工程嗎,雖然知道上大多訂製美美廚具,但還是很想問問看有沒有人這麼做過,會不會有什麼問題

2010-12-24 22:12 人氣:627 2則回覆 發表於討論群組 - 空間設計與裝潢

請問透過鄰居介紹跟屋主成交,紅包的行情

請問若是透過鄰居介紹跟屋主成交,那需要包多少紅包比較合理??我們這次買屋雖是透過鄰居介紹,但殺價什麼的都是我家長輩再殺鄰居只帶我家長輩去看一次,簽約當天再出現,成交價是700多萬,雖然有幫講話但屋主很硬長輩是說因為仲介也要給1%,那我們至少包個3萬,但我覺得鄰居除介紹外並沒有使上什麼力而且仲介收那些錢以後是要負責的,鄰居才沒有~~所以我想打聽一下透過鄰居介紹跟屋主成交的紅包行情,感恩!!!

2010-10-19 08:31 人氣:5225 14則回覆 發表於討論群組 - 居家房事消費經驗分享

請教履保帳戶

大家好,我是買方,因為之前在網站查詢履保帳戶並無異樣但今天打電話到建經公司查詢,才發現裡面的錢短少(並未被告知)打電話問仲介,仲介說這是賣方的服務費4%,金額也的確符合現在合約不在手邊,回家看之後若發現沒有這條款,我是否要直接控告詐欺?背信?因為房屋現在也有問題在處理中~

2010-06-28 18:05 人氣:550 3則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊

買中古屋漏水!已諮詢律師

------------------------------------6/9--------------------------------------------今天已經問過律師,心裡有個底知道要怎麼做了,律師建議很清楚不管是站在賣方、仲介立場或是跟我一樣小老百姓回文給建議的版友都謝謝您,希望大家都平安順利,日後若有什麼結論也會上來回饋的不要跟我一樣為了買屋的事情搞得心情很差 晚上也睡不好 失眠快復發了------------------------------------------------------------------------------------最近跟仲介簽約下訂...

2010-06-08 16:57 人氣:9922 25則回覆 發表於討論群組 - 房地產資訊

遠距戀情邁入結婚的考驗......

跟男友差不多想要結婚了,但是討論到未來的問題(住哪還有工作)卻令人心煩,想問問看過來人的看法如何。

2010-04-06 14:19 人氣:3311 12則回覆 發表於討論群組 - 兩性與感情