若五年內有計畫換屋(購屋),您目前的貸款會考慮只還利息還是本利攤還呢?

在此板潛水許久,
在這裡也吸收到不少知識,在此先謝謝各位了!

先說說小弟的背景
目前已婚,有一個小孩,住北縣新店,目前有一兩房自住中,有貸款約八百萬,利率1.8%

因為第二個小孩即將出生,
在考慮種種因素下,打算在五年的時間裡 存到 頭期款及裝潢款 並購買三房 (以中古屋為主,新房子實在是買不下手)

如果是各位的話,
您會考慮目前這間兩房 只還利息呢 還是 本利攤還

- 如果只還利息的話 當然可以更早存到需要的$ 然後這間可以租人 (只是不知寬限期可以到多久
- 本利攤還的話 每個月過得比較緊 不過還是得想辦法存到需要的 頭期 及 裝潢 (到時如果不夠可能得犧牲一些裝潢費用了)

不管各種意見 都歡迎各位給些建議
謝謝
如果要買來自住
當然是考慮本利攤還吧
凡事都要做最壞的打算

何況通膨陰影之下
利率只會往上看的機會相對比較高


如果是買來投資買賣賺資本利得
當然考慮利息攤還優先


謝謝bobshih的建議

我想問的是現在在住的這間 
不知道您建議的是指未來的新房嗎?


因為以後買房後 現在這間 不是 賣掉 就是 租人
所以 我才會考慮 到底該本利攤 還是先還利息..
我覺得先考慮以後這間要怎樣比較重要
如果是要賣掉 我會覺得本金一起還
如果要租人 可以先付利息 以後拿房租來繳貸款
但不管怎樣 要確保賣的到好價錢跟租的出去
這樣你第2間才不會那麼累

slahs_mobile wrote:
在此板潛水許久,在這...(恕刪)



現在的金融市場

所有的風險性資產都處於相對高的價位

投資價值不高

所以你只付息不還本若要幫資金找出路難度較高

建議你本息攤還

問問你的銀行在貸款額度內是否有循環動用的功能(已還本金額)

要不在你準備購新屋時再向銀行申請增貸
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