誠信與欺騙..

家人在三年前添購了三間小套房A、B、C..最近興起了想賣掉的念頭..
一來租金收受不高..二來出租的難度也逐沖提升..因此就打算趁這時賣出幾間還貸款..

將賣屋消息po上網後..一直有房仲打來希望能夠幫我賣房子..
起初某些人都只是打來問問而已..多半我也都用要上班沒空打發掉了..
直到後來東X房屋的房仲打來..暫稱為小林..他直表明說願意到我公司來跟我簽約..
看到這人感覺還蠻有誠意的份上..於是乎我就答應他約時間簽約..

當時住在B戶..C戶出租中..A戶房客約滿準備搬走..
當初簽給小哥的時候表明我只有要簽C戶..
雖然小林希望我也將A戶簽給他..但我只說C戶賣掉時再說..
而且我也可能搬去A戶住..然後要賣掉B..

在11/18簽約的當天..簽的是專任約..售價是170萬..
由於小林說為了怕有人出價避免再跑一次..就要求我簽下契約內容變更合意書..
也就是說..將我訂的售價由170萬變更至140萬..
我說我希望能賣到145萬..小林則說..價格可以再談..
但當下他並未跟我提到..若有客戶出價到140萬我一定要賣..否則即為違約..

12/9..小林跟我說..有客戶想看A戶..也有意要出價..
所以叫我快點先把A戶簽專任約給他..以方便他能跟對方斡旋..
下我也不疑有他..就簽了委託銷售的約給他..
當然同一時間他還是相同的話..於是我又簽下了契約內容變更合意書..
但至此之後..就沒有下文了..

雖然這期間他也有跟我回報有人來看屋,.但也僅限於有人看屋沒人出價..

沒幾天後..我不小心將B戶售..
於是在12/21這天晚上..小林說有客戶想買C戶..但是希望看到租賃合約書..
後來我向小林表明說A戶或C戶我可能不賣了..因為我把B戶賣掉了..所以我希望解約..
小林說因為簽的是專任約，所以中止合約的話就算違約，要賠當初談的服務費..6萬..
我說..那有人開140萬我不賣總可以吧..
小林說不行..當初合約變更是寫140萬..所以只要有人出價要約不賣也是違約..也不行..
我說..那我把售價調高總可以吧..
小林說了..不行..售價調高要雙方都同意才可以..而且要我主管同意才行..
（後來詢問東X的法律諮詢後才知..所謂的合約要雙方同意是指委託銷售期間、與服務費，售價我說了算）

12/22中午..小林跟我說..有客戶要買C戶了..沒有租賃合約也行..他們在跟對方談..

當晚..我跟小林表示、央求、拜託..不要將A戶賣掉，再賣掉我就沒有地方住了..但小林卻一直表示一切照合約走..

甚至於我說拜託他讓我把售價調高，他仍是說..售價調高要雙方都同意才可以..而且要我主管同意才行..
而且要以當地的房價水準為主..不是我說要調就可以調..
拜託了將近45分鐘..他依然是不願讓我調高價格..

在我沒詢問他們法律諮詢之前..他一再的騙我..
原以為有誠意的從淡水跑到台北市跟我簽約讓我覺得這個人很有誠意..但卻是一再的說謊..

今天詢問東X房屋的法律諮詢..
我說我12/21晚上跟他說我要調高售價他不但不讓我調..
還騙我說..售價調高要雙方都同意才可以..而且要我主管同意才行..
22號馬上找到人買房子..
那這樣子的合約是否成立？畢竟我12/21晚上就有告知我要調高售價..是他欺騙我不讓我調..
東X的法律諮詢說除我可以舉證當晚我有說過這樣的話..
我說我們是電話聯絡..如果是你的話請問你要怎麼提出佐證??
沒想到東X的法律諮詢說..這有點困難..我說..那你講的這個佐證就不成立..因為沒辦法..
但是他欺騙我是存在的事實..
東X的法律諮詢還是說..這也沒辦法..除非到時告上法院..讓法院裁決..


我今天不是不想賣..但我只對於他一再的欺騙感到非常的不屑..

星期日要與他們簽約..一想到這種可惡惡劣的房仲..

有什麼辦法可以讓這份合約不用成立？並且讓那位銷售員得到逞罰呢？