就我不負責任的概估
大台北縣市的上班族,自有房屋的比例絕對超過5成,
我所謂自有房屋的定義,包括
父母親幫忙買的,或者是靠自己貸款....
或者是得跟父母親住的,爾後即使買房也是投資用途
應該是超過五成
這一波房地產的漲勢,這些人都享受到財富增加的喜悅,即使正在背沉重的貸款,
但是一想到自己的房價增值個幾百萬,心情都好了
各位確定,
看衰房市的人的數量 > 暗爽房市大漲的人??
或者大部分的人都樂見房市大漲??
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huilien_2920 wrote:
房價漲屋主不可能是受害者
自己房子都漲了變成既得利益者怎麼可能是受害者
房價漲屋主是受益者才是
如果房價漲屋主不是受益者
如何跟沒房子的人交代
有房子自己說自己不是受益者的人
不是很善良的想法.(恕刪)
誰說 ?
我的房屋 房貸早還光, 但是 想換屋卻換不了 , 新房屋 漲太多 ..
至於我的老屋 ,老實說 隔壁 賣 8年都賣不掉 ..
很多房價是看得到賣不掉
還有一點 , 換屋 我會先買到 再賣掉 ,
如果現在房屋賣了 萬一新屋買不到 難到 全家餐風宿露 被老婆罵嗎 ?
還有一點
老屋 500萬 漲 -> 1000萬 來說
新屋 800萬 -> 1600萬
老屋換新屋 得多拿出 600萬多出來得錢
但是 如果 ,
老屋 500萬 -> 250萬
新屋 由800萬跌到 -> 400萬
老屋換新屋 只須花 150萬 ..
房價漲 真的對換屋者是好事嗎 ??
如果花 150萬可以換到新房屋 還多了 450萬 ,如果如此 那寧可拿450萬去投資 或是全家 旅遊 .
至於都更 ..
台北老家 30年老房屋 . 早就不相信 都更 . 建商有能力 弄出 新莊副都心
大家去想 10多年前 那邊是甚麼爛地點 ?
誰會去買那地方 , 但現在 ??
建商會花心 去打通關 改變地目
或是 直接找 重劃區一大塊地來玩 ?
還是卻浪費時間 找一堆老房屋來搞都更 ??? 如果很多戶要談多少年
看看 新竹 關埔 還有台北 甚至 台北灣 或林口
那個是 都更 ?
都是建商 整批開發 . 就算有都更 前提旁邊可能有大快 軍用地 會放出來
那還有機會 , 至於小塊地 建商不會去開發 .
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