求救[漏水問題]老公寓樓上漏水怎麼辦?

各位先進大德
小弟的家是無管委會老舊五樓公寓的三樓
最近管道間附近天花板與牆面漏水 甚至從裂縫中 可看到明顯水滴滴出
而內側的廁所天花板(三夾板) 也因為漏水變形掉落
可以推斷 應該是從四樓漏過來的
我們有向四樓屋主反應
但是四樓的屋主出租給別人使用 自己已經不住這
雖然是十幾年的老鄰居 但對這種事情反這事不關己 一副不想處理的樣子@_@
請問這樣要怎麼處理呢?
如果對方不處理 我們能夠怎麼處理呢?
自己請水電來抓漏 但如果需要開挖到天花板 那怎麼辦?

懇請大家協助
感謝您