小彈簧

0分

樓主

小彈簧

個人積分：0分

文章編號：26686204

套房問題請教

問個笨問題

假如我名下有N間套房

請問7/1之後交易過戶...要課徵奢侈稅嗎？

感謝！

2011-03-22 21:42 #1

文章關鍵字

套房問題

正港帥過頭

23分

2樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：26687532

我看六月一日之後成交，若是送到地政過戶時超過七月一日，你若在兩年之內交易，事情就很大條了。

我只有一個意見，

千萬別買套房，套房是最難賺錢的。
千萬別買套房，買套房賺錢的時代已過了很久了。

tsaigavin

171分

3樓

tsaigavin

個人積分：171分

文章編號：26697600

不一定,看看套房在哪裡

在北市某區域, 坪數15坪以上基本上還是好出脫!價格也不會太差

若2年前入手, 現在要賣出,估計一定還有獲利!

正港帥過頭 wrote:

千萬別買套房，套房是最難賺錢的。
千萬別買套房，買套房賺錢的時代已過了很久了。

joeLai6282

102分

4樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：26698250

小彈簧 wrote:
問個笨問題
假如我名下有N間套房
請問7/1之後交易過戶...要課徵奢侈稅嗎？
感謝！

不知道你持有的時間有多長, 屆時都超過兩年,沒有奢侈稅的問題.
如果N>6, 你一次全過戶,也會被視為營業行為課徵營業稅.

如果持有都未滿兩年,又想規避奢侈稅.那就設法變更為"自用住宅"
(並非N戶全可以變更為自用住宅喔)

"非自用住宅"未滿兩年交易才需要課奢侈稅.
關於自用住宅的定義申辦,你可以上網查詢.

joeLai6282

102分

5樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：26698437

正港帥過頭 wrote:
千萬別買套房，套房是最難賺錢的。
千萬別買套房，買套房賺錢的時代已過了很久了

台南市市中心全新大樓套房一戶權狀8坪,80萬含裝潢家電.
交給租賃管理公司一個月實際收入6~7元不等.
一次買10戶有折扣可談 800萬不到,月收入 6萬元.
這應該不難賺.....

lienly

202分

6樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：26719515

正確, so我不碰套房的.......
322最好.

正港帥過頭 wrote:
我看六月一日之後成交...(恕刪)

caesar1040

285分

7樓

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：26720693

joeLai6282 wrote:
如果持有都未滿兩年,又想規避奢侈稅.那就設法變更為"自用住宅"
(並非N戶全可以變更為自用住宅喔)

"非自用住宅"未滿兩年交易才需要課奢侈稅.
關於自用住宅的定義申辦,你可以上網查詢....(恕刪)

同時擁有2棟以上未滿2年的房屋，出售時即使自用也要抽奢侈稅!
參考http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2052745&r=2&last=26654571

套房問題請教

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