在利率上升的時代,選擇季調的利率,沒有比較划算

之前本來跟銀行貸房貸的時候，周遭的朋友及理財書都強調在預期利率會逐步上升的時候，最好選擇季調，但是這一年央行的利率調整幾次的過程中，發現銀行似乎已經知道央行會調升利率(或者是央行提早告知?)，並且提早的一個季度開始前"預先"調整房貸利率，所以我大概都會早幾天預先知道央行又要調整利率了，這樣子反而比月調的方式還不划算，附上銀行傳來的簡訊，給大家參考一下。
1.2010/09/30 央行調整利率(2010/09/21銀行告知)
2.2010/12/30 央行調整利率(2010/12/21銀行告知)
3.2011/03/31 央行調整利率(2011/03/21銀行告知)
在利率上升的時代,選擇季調的利率,沒有比較划算

2011-04-01 11:25 #1

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利率

plankton

1478分

2樓

plankton

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文章編號：26912794

我想這是指「跟銀行公告基準利率」的房貸吧！
我的利率是「跟郵局兩年定儲機動利率」，
郵局都是等央行調後數天後才跟著調整，
所以我季調是有差的。

只能說要小心黑心銀行～
為了賺錢搞這種小動作～

kwwen

158分

3樓

kwwen

個人積分：158分

文章編號：26913026

芝麻街大鳥 wrote:
之前本來跟銀行貸房貸...(恕刪)

我想您可能搞錯了
應該是這樣吧

季調：
央行 2010/06/25 調整利率 -> 台新 2010/09/21 調整
央行2010/10/01 調整利率 -> 台新 2010/12/21 調整
央行2010/12/31 調整利率 -> 台新 2011/03/21 調整
央行2011/04/01 調整利率 -> 台新 2011/06/21 調整

月調：
央行 2010/06/25 調整利率 -> 台新 2010/07/21 調整
央行2010/10/01 調整利率 -> 台新 2010/10/21 調整
央行2010/12/31 調整利率 -> 台新 2011/01/21 調整
央行2011/04/01 調整利率 -> 台新 2011/04/21 調整