最近買了一間房子，目前的流程是核貸但尚未對保，賣方希望可以先挪用履保帳戶裡的錢，代書說須經由我的同意，基本上我是OK，但請問我有需要注意什麼嗎??
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morrieho wrote:
請承辦代書幫你計算是否在安全範圍內...(恕刪)
但, 就算是代書認為安全, 賣方也有可能棄尾款, 拖延或不交屋
我也遇過類似樓主這種要求先撥付款項情形(但我們不是屐保).
在銀行要放款至我戶頭時, 有詢問我是否同意撥款至屋主原貸款銀行,清償他貸款餘額,
原本我也認為應在交屋當天再撥, 但...還是讓銀行撥出, 因為基於信任(屋主是公司)...
不過這樣是有風險的(我的賣方是因為要買另一案子要核款, 才會要先清償)
樓主既然是屐保, 支付了不少履保款項, 即表示會不信任,為何還會認為 OK ?
較佳的方法是二樓說的, 請對方開本票!
記得當初銀行核款是 12/1, 我12/7才交屋, 短短七天, 我是不想搞得那麼複雜
原本, 交易過程中, 簽約用印時, 交付前款時, 慣例上買方不也會開了屋價餘款本票給賣方!
那麼請對方也開動支款項本票, 大家互相有風險....
只是這樣好像麻煩了點, 離交屋日也不會很久, 對方有必要這麼急嗎? 那要當初要履保作啥?
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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