各位先進大家好：
小弟最近遇上一個房屋買賣的糾紛，情況是這樣的...
小弟家人最近想出售一間房子，委託一間房仲來處理，因為業務是親戚的朋友，也就沒有太多防備心，幾乎蠻相信他的專業。
現在問題來了，也許當初在合約上寫下的底價太低，家人的朋友看了覺得太低，就有問我們是否有參考房仲提供最近三個月交成房價，結果我家人當初並沒有參閱這方面的資料，開的底價也是聽信仲介的建議寫了個數字。
後來，交給仲介不出一個月，就說有買家願意買，很奇怪的馬上就達底標.....然後我方仲介就說，已經達底標，不賣的話就算違約...
我家人覺得怪，哪有非賣不可的道理? 沒見過買家，也沒談過到底該怎麼賣比較好，且聽朋友說，我們沒有「親自」「簽收」斡旋金，就不算開啟這項買賣，就沒有違約這問題。
但是，我方仲介堅持說已達底標就該賣，但問題是...我們沒簽收，這筆交易怎算成立呢?
