假設現在台灣面積不變,有兩千三百萬人口,台灣人口逐漸老化,二十年後說不定只剩兩千萬人,面積不變,人口減少,你說哩?
現在年輕人買不起房子是事實,但幾乎大部分父母都有房子住父母的就好.
如果仁愛帝堡值每坪百萬以上,那應該把仁愛信義等高級地段舊屋都改建百萬豪宅,問題有那麼多有錢人買的起?
如果房價長期漲是對的(因通膨長期往上),但為何房租漲不上來?是真的有需求還是只是預期房價會漲?事實也有經驗長期通膨是往下,看看過去的日本,現在美國二次大戰後的嬰兒潮都逐漸老去,美房市是否長期走向日本後塵?
這次救美金融風暴所造成資金的寬鬆不僅是房市,所有黃金白銀原物料都造成短期的泡沫,何時破掉不知,但豈不能小心?
房市在低檔就算有奢侈稅也打不下,如在高檔一有風吹草動,投機需求很容易不見.真的要看清楚.
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kenny5114 wrote:
如果房價長期漲是對的(因通膨長期往上),但為何房租漲不上來?是真的有需求還是只是預期房價會漲?事實也有經驗長期通膨是往下,看看過去的日本,現在美國二次大戰後的嬰兒潮都逐漸老去,美房市是否長期走向日本後塵?
這次救美金融風暴所造成資金的寬鬆不僅是房市,所有黃金白銀原物料都造成短期的泡沫,何時破掉不知,但豈不能小心?
地段很重要
小弟房租有往上調整
我算是黑心房東嗎?
理由很簡單:通膨了~泡麵一包漲到23元,公務員要調薪3%等等
每年都有約2%的通貨膨脹
當然量化寬鬆也是一個原因
漲不上來是分租套房量太大,競爭太激烈
是好事也是壞事
一間30來坪3房2廳的房子可以改成6間分租套房...量很可怕
所以地段要慎選
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