小弟今年即將結婚
最近在內湖開始看房 由某家仲介公司帶領
上周在葫洲捷運站看到一間投資客的房子---簡稱A物件
7樓 30多坪 2000多萬 不含車位
裝潢的乾乾淨淨的 用的材料算是一般的
可是問題來了
1.房子裡很多面牆都貼有壁紙-----對於內湖這叫潮濕的地方來說----很擔心會有壁崖
2.地板他是用木質地板----不知道好或壞的材質--不知道是否需要砍掉重練
3.房間是3房格局---但是都是輕隔間或其他材質---不是磚牆
4.他是力霸建設---不知是否是海砂屋??
5.最重要的重點來了
當我看完之後 我自己一個人向仲介借機車附近晃晃.剛好遇到了永慶房仲.順便問他是否有物件可供參考
它提供了隔壁棟5樓含車位 貴300 .....簡稱B物件
10含車位 貴400 .....簡稱C物件
我覺得差價太大!!!!
向他進一步詢問-----他說了A物件在於幾年前 ------- 有一位獨居老人自然過世 過幾天才被發現 所以才比較便宜!!!!!!!!!!!!這真的是.........我很喜歡這間.......但是這個問題真的讓我陷入長考中??????
後來我問我的仲介 他打電話回公司 也確定有這件事
請問各位 我到底應該不應該買啊????
麻煩請各位告知小弟 感激不盡 謝謝
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sam771021 wrote:
1.房子裡很多面牆都貼有壁紙-----對於內湖這叫潮濕的地方來說----很擔心會有壁崖
2.地板他是用木質地板----不知道好或壞的材質--不知道是否需要砍掉重練
3.房間是3房格局---但是都是輕隔間或其他材質---不是磚牆
4.他是力霸建設---不知是否是海砂屋??
盡量別碰剛裝潢完的房子
我前兩個月在專注景美的某間公寓
由於跟房仲的交情還不錯，我大概是前3個進去看的買方
一進去看到的是20年以上的老舊破損裝潢
置物櫃、衣櫃、床板都嚴重發霉與腐朽破損的情形
浴室的角落嚴重發霉
跟浴室相連的兩間房間的牆壁都有漏水的現象，嚴重的壁癌與發霉
連衣櫃都嚴重發霉....
這種公寓屋主還開價格50萬/p
我曾經還去跟他出斡旋43萬/p，結果房仲被屋主趕出門，屋主連斡旋單都不簽
過了一個月當然沒消息....
又過了一個月，我再請另一家房仲去看屋，然後跟屋主談看看是否有降價的跡象
結果仲介跟我回報，屋主已經把那間屋子重新粉刷過
所有的牆壁都已經油漆過，壁癌都被刮除，發霉的衣櫃被拆掉，破損的家具都清掉
屋主仍然堅持沒有46萬/p不賣
隔週
業代通知我賣掉了，46.4萬/p售出
可憐的買方，以為那間的屋況很好，4個月之後就知道問題了
據我估計那間裝潢至少還要花100萬......
所以，盡量別碰那種剛剛裝潢好粉刷好的屋子
裝潢至少要放半年無異狀，才能確保沒有壁癌漏水問題
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Androidxviii wrote:
盡量別碰剛裝潢完的房子
我前兩個月在專注景美的某間公寓
由於跟房仲的交情還不錯，我大概是前3個進去看的買方
一進去看到的是20年以上的老舊破損裝潢
置物櫃、衣櫃、床板都嚴重發霉與腐朽破損的情形
浴室的角落嚴重發霉
跟浴室相連的兩間房間的牆壁都有漏水的現象，嚴重的壁癌與發霉
連衣櫃都嚴重發霉....
這種公寓屋主還開價格50萬/p
我曾經還去跟他出斡旋43萬/p，結果房仲被屋主趕出門，屋主連斡旋單都不簽
過了一個月當然沒消息....
又過了一個月，我再請另一家房仲去看屋，然後跟屋主談看看是否有降價的跡象
結果仲介跟我回報，屋主已經把那間屋子重新粉刷過
所有的牆壁都已經油漆過，壁癌都被刮除，發霉的衣櫃被拆掉，破損的家具都清掉
屋主仍然堅持沒有46萬/p不賣
隔週
業代通知我賣掉了，46.4萬/p售出
可憐的買方，以為那間的屋況很好，4個月之後就知道問題了
據我估計那間裝潢至少還要花100萬......
所以，盡量別碰那種剛剛裝潢好粉刷好的屋子
裝潢至少要放半年無異狀，才能確保沒有壁癌漏水問題
請教一個問題~
壁癌一定是漏水嗎？還是房子久了沒重新處理自然狀況？
我聽人家聽說~房子久了~廁所牆壁的另一面有壁癌是難免
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