房貸問題: 房貸是由核貸銀行直接撥入賣方帳戶嗎?

想請問各位先進,
我的房貸是由建商委託的土地代書於簽約時由代書代辦,
但合約中有一委託授權書,內容有一條是:
"...於銀行貸款核准後,直接撥入賣方帳戶.."
(當時沒仔細注意,就簽章了)

想請問這樣對買方有無權益損失?

2011-05-14 12:07 #1

文章關鍵字

房貸房貸問題核貸銀行賣方帳戶

kent2001tw

11分

2樓

kent2001tw

個人積分：11分

文章編號：27891930

只要順利交屋就沒問題, 但是......

通常撥款到交屋中間有時間差, 也就是說, 錢給了, 房沒拿到, 但是中間的利息要買方付, 注意一下

這個部份, 請賣方就這個部份說明一下囉........

dougles1974

68分

3樓

dougles1974

個人積分：68分

文章編號：27892237

除非有先蓋提款條，不然銀行只會把錢撥入債務人帳戶內，銀行不會淌渾水，
萬一直接把錢撥入賣方帳戶內，將來打訴訟時，買方可以主張銀行沒有撥款，貸款在法律上是消費借貸，為要物契約，沒有撥款，契約不成立，請銀行自己跟賣方要錢。至於賣方提示的撥款同意書與銀行撥款到賣方是2回事，因為銀行把錢給賣方有可能是賣方自行借貸行為。
所以，銀行為了自保，一定會把錢撥到買方帳戶內，再由買方先蓋好的提款條提款再匯款。樓主只要先到貸款銀行說要得到買方之同意才能撥款即可，記住行員的名字。

房貸問題: 房貸是由核貸銀行直接撥入賣方帳戶嗎?

小惡魔新聞台

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