今天聽到仲介說 同樣條件 外表 地坪 建坪的房子
只要是臨路 且臨12米以上的路 可以貴1/3的房價
且將來漲勢也會比社區多
請問這個有道理嗎？
再者 朝南多五十萬 朝北最便宜 是真的嗎？
有二樓主臥大露台的版友 請問你們真的會到露台那邊喝咖啡看書嗎？
還是不實用 最後只是髒亂而已？
懇求各位大大解惑
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lelotw wrote:
朝南比較貴是什麼道理...(恕刪)
實際上是有差別的
如果可以選擇 座北朝南（可以略朝西南）
這不一定是指大門的座向 而是家中主要窗面的方向
南面或西南面的窗 不會有東西曬的問題 夏天可以吹進西南風 屋內感覺會涼爽許多
冬天時陽光偏南 出太陽時太陽會從偏南面照入 可延長日照時間 也會讓屋內較溫暖
東北風在背向 不會直接灌入屋內 即使冬天都能開窗透氣
東西面則是最糟糕的座向
我實際住過高樓層視野良好的正東面窗房間
夏天這個時節 早上六點開始房間太陽直曬 快速升溫 到七點沒開冷氣一定熱醒
假日即使想睡晚一點 不開冷氣房間就像烤爐一樣
且夏天晚上開窗也沒什麼風進來 因為背風向
冬天則窗都無法開 因為東北風直接灌進來 雖然上午能有陽光曬入
過午後陽光走到背面 晚上回家房間特別冷...
而同一間房子客廳設在西面 夏天有西曬問題 整個下午曬到客廳熱烘烘
傍晚回家在客廳得開冷氣 而且下午陽光從西側窗斜射進來很刺眼 不拉窗簾連電視都看不清楚
綜觀這些因素 買房子時候我認為最重要的因素就是座向
座向不佳直接就不考慮了～ 給您參考～
