原本有打算把自住的房子賣了好換屋，於是和某仲介簽約了
應該是簽專任銷售契約吧，這期間只讓這間房仲帶人來看房
但基於某些原因，長輩不打算賣房子了，打算繼續自住
現在的問題是，委任契約下個月就到期了
如果這期間有買主付了斡旋金，但只要我們說這金額我不想賣
就不會有違約的問題，但是如果今天遇到了一個買主
很豪邁的一毛不減的，照著仲介廣告單、網路上的開價出價的話
不管是有付斡旋金或沒付斡旋金口頭上出價，如果我們還是不賣的話
這種情形下，房仲或買主可以要求我們賠償之類的嗎?
因為目前在長輩的認知下，如果遇到一毛都不減的買主
我們又不賣房子的話，是要賠錢的
所以請有這方面知識、經驗的大大幫我解答一下，謝謝!
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