內湖 文德捷運站附近公寓行情

最近家裡面看了文德路上的一間公寓 23年 37坪


總樓數五樓，要買的為二樓

優點：二樓免爬樓梯，格局不錯，光線也夠，屬於柳中園社區，離捷運站非常近

缺點：在捷運站月台下方，靠大馬路（文德路），吵

屋主開價45萬/p 仲介叫我們用38.8去斡旋

不知道這樣算不算貴

我有查永慶和信義的成交價，但是摸不出個頭緒

希望大家能為我回答

p.s. 家母希望能買下來當包租婆順便當個投資，因為可以商業登記，所以也可以租給公司行號當辦公室