因為家裡的建商朋友最近要蓋房屋,是10層樓的社區大樓。

父母親叫我去預定一樓的房屋來做未來我的住家。但是我跟女朋友都希望可以選擇中上樓層,

因為女朋友怕說未來會有比較多的蚊蟲。而我是怕說未來中庭小朋友嬉戲的聲音另外還有隱私問題。

但是母親又說什麼一樓比較有價值,也比較方便。況且兄長們也都有一樓的房子。

只有我沒有(小弟現住舊式公寓三樓),所以一直叫我不要選中上樓層。

我是想要問網上大大。

1. 現在的新式社區大樓會不會有像以前舊公寓一樣的蟑螂容易從水溝爬進屋內的問題或是是否有方法

可以盡量的避免。

2. 不知道有沒有網友的住家剛好是在社區的一樓,想問一下氣密窗是否可以隔絕屋外小朋友

嬉戲的聲音。

3. 反光隔熱紙是否可以隔絕隱私的問題(我指的是不經意的看到裡面的問題,

當然晚上睡覺一樣會拉窗簾)。

因為社區一樓並沒有對外的店面,所以如果再不考慮做生意AND購買價差的情況下,

一樓是否真的適合住家,因為明年就打算結婚且未來也有打算生小朋友。

所以現在也在想說是否應該選一樓,給小朋友一個安全且

好嬉戲的環境(現在太多小孩子都關在房內玩電動)

希望大家可以給我建議,因為我已經為了這一個問題煩惱兩周了。
文章關鍵字
小弟不喜歡樓上有人

頂樓的日照/漏水疑慮(防水做好就行了)比不上樓上有小孩跟鄰居乒乒碰碰



chu0625 wrote:
因為家裡的建商朋友最...(恕刪)

個人住過大樓1樓,感覺很不好,住了幾年受不了忍痛脫手.......

1樓的問題除了您所提到的之外,冒水是最大的疑慮,這點比傳統公寓複雜,因為樓高住戶多管線複雜,排水量也大,風險比公寓高很多。

若是營業用途選一樓沒話說,居家就沒特別優點,雖然進出比較方便但相對干擾也比較多,依賴電梯很低但卻要一起分攤公設維持費用,公共電費也是與高樓住戶一起平均分攤。
之前租大樓時特地挑二樓,是考量安全。當時會有氣味、噪音的問題(別家人家戶外的活動,以及廁所在特定時間有一鼓味道,不過我不太確定是否因為低樓層的緣故),還有日照較缺乏的問題就是了。
集合式住宅,有電梯,當住家用,除非有專用花園,可以隔開外人,否則非常非常不建議住一樓.
幾無隱私 晦氣重 溼度高 二氧化碳濃度也高,遇暴雨颱風,淹水機會高.
也不要挑頂樓,雖有做隔熱還是比別人熱,新屋剛開始有做防水隔熱,但年久還是需重做,頂樓屋主與管委會經常為此鬧僵.
另頂樓早期經常可佔為己用蓋委違建,現在也難有此"好康".
建議:住家最好是頂樓的下一層,但不要住超過十X層大樓,地震時,太可怕了!
推荐中高樓層不推荐一樓
一樓只對老人家有一點好處

sheng5310 wrote:
推荐中高樓層不推荐一樓
一樓只對老人家有一點好處


一樓現在沒有什麼好處

現在都電梯了

應該沒差了

除非是可以當店面+門口停車

不然買一樓貴又沒價值
就算比較貴, 我還是選1F!
這是最棒, 最方便, 最安全, 也最接近自然的.
不聽老人言 吃虧在眼前.

再來就2F. 更高的很難打動我的心.

蚊蟲蟑螂老鼠蜘蛛...也是很厲害的, 高樓層照樣出沒自如!

誰不會老? 等你老了就知道1F的好處! 當然要選不會淹水的.

誰有近MRT公寓1F想賣.

chu0625 wrote:
因為家裡的建商朋友最...(恕刪)
人家是問大樓,你回答公寓
答非所問....

我比較偏好中間樓層(3f以上,頂樓除外)

台灣的房子形態1F完全沒隱私,窗簾想當然是24hr拉上

這樣既沒有景觀,也不通風,好在哪?

除非做生意~


lienly wrote:
就算比較貴, 我還是選1F!
這是最棒, 最方便, 最安全, 也最接近自然的.
不聽老人言 吃虧在眼前.

再來就2F. 更高的很難打動我的心.

蚊蟲蟑螂老鼠蜘蛛...也是很厲害的, 高樓層照樣出沒自如!

誰不會老? 等你老了就知道1F的好處! 當然要選不會淹水的.

誰有近MRT公寓1F想賣.
參觀過朋友家, 社區內一樓, 無店面效益那種
优點:有前後院(但後院不能加蓋, 被報拆了), 挑高(施作夾層, 唔...好壓迫)
缺點:潮溼...
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