若要蓋房子而非買現成的該如何起步?

已經當了很久的租屋族,再過幾年也有打算購入房子
但是總覺得買建商推出的建案或是中古屋等
都與自己期望中的不同
說實在一直都覺得台灣常見的房子實在都有夠醜
這種醜房子就算一百年後也不會變古蹟而是廢墟吧
像國外一開始就蓋的漂漂亮亮的多好
所以也有了想買地自建的念頭 雖然現在都還是在構想階段
也去找了一些書來看 但是網路上的資料似乎都是屋主一步一步摸索出來的
是去找建築師討論嗎? 但是關於建築師的資料好像都是去設計一些公共建築或是大樓
要去哪找相關的資料呢? 往往看到一些建築事務所也不知道過去的建案為何?


若要蓋房子而非買現成的該如何起步?
若要蓋房子而非買現成的該如何起步?
若要蓋房子而非買現成的該如何起步?

若是想蓋類似這種都會風格的房子,該如何挑選合適的建築師和開始交涉呢?
或許這問題很沒頭沒腦,但我想非相關科系出身的我
在台灣想住在有個人風格一點的房子似乎也只能自己想辦法蓋了
謝謝
文章關鍵字

sidakite wrote:
已經當了很久的租屋族...(恕刪)


1:你有沒有土地.

2:你的整體預算多少

3:這部分你要請設計師還有專業人員來幫你估價單還有設計評估同時你也要找到好監工(不然你就得自己監,不過我建議是2個一起).
第一 要有土地吧

第二 要有錢 現在普通 一坪約5萬塊 建築成本

第三 先把建築 概念 跟 建築師 討論一下吧 (各縣市都會有 建築師公會~那邊可以免費 姿詢)
比方 建蔽率 容積率 還有建築一般的問題 可以先問一問
那邊問的人 都是 建築師 ~~~~ 會給你一些看法~也有些是在外面有 事務所 ~
1.找建築師 把理想告知建築師後 外觀 結構 .....確定後 出圖面 標單(有模型看喔)
2.找營造廠 依標單開標後 看要不要統包(水電 消防 鐵工 石材 鋁窗 玻璃............)
3.找裝潢 這個自己板上看吧 好的工班讓你上天堂 慘的連套房都沒的住啊

蓋過你就知道 問題多多(尤其沒統包的)

各界面分割一定要特別小心啊
基本上 找建築師之前應該要先有
1.基地 -每塊基地的屬性不一樣,使用分區 也不同. 另外 還要配合周遭基地條件 ,不然只有你自己一棟與環境格格不入也很怪異
2.空間需求-你需要怎樣的空間,房間要多少間,多大,是否要套房,是否需要神明廳, 電梯有沒有需要...
3.預算-建築師惠案你的預算跟你討論 如何合理分配預算,像你提出的特色屋 很多都是用特殊材料, 或是位處歐美一些空氣較乾淨的地方,像你照片的大開窗 在台灣可能每個月都要清洗 有時反而成為日後使用的問題點. 還有治安及私密性的考量等等.. 如果要有特色的房屋,不包含土地的費用,建築預算可能要抓到一坪10萬以上(個人經驗)
大致上這三點有了 就可以找建築師規劃設計,一般建築師 規劃草圖是不收費用的,也可以請建築師先提出過往案例給你參考 或是在言談上來判斷這建築師給你的建議是否是跟你的理想有契合.
給你參考參考囉~

要找建築案例 可以去誠品 金石堂 找建築雜誌建築師,台灣建築之類 都有介紹一些大師作品, 不過相對這些大師的收費也會較高..

yang999 wrote:
或是位處歐美一些空氣較乾淨的地方,像你照片的大開窗 在台灣可能每個月都要清洗 有時反而成為日後使用的問題點. 還有治安及私密性的考量等等.. 如果要有特色的房屋,不包含土地的費用,建築預算可能要抓到一坪10萬以上(個人經驗)


+1

不要看 歐美 那種建築 很好看 但是搬到台灣來 很多都是 適應不量


舉例 台灣很多 建築 都喜歡用 "玻璃韋幕" (辦公大樓最多)

比方 大片玻璃 採光好 ~~~ 但那是 歐美 很多都在 "高緯度" 所以有時很需要

採光 或是 太陽光熱度 ~~~~~~~~~ 室內才比較好採光 and 溫度比較暖 (暖氣不用開那麼多)

所以採用的

來到台灣 ~~~~~~~~~~~ 大片採光不錯啦~ 很亮 但是 夏天 熱到翻

然後冷氣就要猛開~~~~~~~~~~~不然 熱到受不了



所以 樓主 最好 多看一點 "綠能" 建築~~~~ 現在比較流行

蓋不一定會比較 特別 不過 考量 會更多 住起來會更舒服
自己蓋房子說真的並不會比較爽且省錢到哪裡去,
重點還是地價高,
且你只蓋一戶用料成本都會比建商一次蓋大量來的貴...


要蓋之前要先問問自己家族有無認識營造廠跟建築師,
如果沒有的話強烈建議您打消念頭以免變成苦主+肥羊...


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