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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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hamk5202

51分

樓主

hamk5202

個人積分：51分

文章編號：30178349

這樣的貸款金額跟購屋金額，才會有生活品質?

而且很多人都會建議用家庭年收，建議還是要用個人年收，以免遇到裁員或疾病。
因次建議的貸款跟購屋金額

1.每個月本金跟利息為月薪的四分之一
2.貸款金額最高不超過5年的年薪
3.自備總價三成的頭期款

以月薪4萬元為例子
本金+利息=1萬元，貸款最高不超過5*48=240萬
頭期款24*3=72萬，總價為240+72=312萬元
目前經濟狀況不明朗，這已經是維持良好生活的最高限度。

畢竟我們這一代，有勞保費，健保費，還有父母跟自己的保險費，
未來還有子女的教育費用。

2011-08-23 22:27 #1

文章關鍵字

貸款金額購屋金額生活品質

lvin0128

1916分

2樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：30178462

hamk5202 wrote:
以月薪4萬元為例子...(恕刪)

這...還是租房子比較好吧

cw611

15分

3樓

cw611

個人積分：15分

文章編號：30180502

hamk5202 wrote:
而且很多人都會建議用...(恕刪)

有些人的月薪不會只有四萬。

有些人收租一個月就十萬了，
再買房子，再出租，再收租....

zaza213

63分

4樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：30185508

6萬一個月付2萬房貸，佔33﹪，每個月有4萬可以用。
9萬一個月付4萬房貸，佔44﹪，每個月有5萬可以用。
12萬一個月付6萬房貸，佔50﹪，每個月有6萬可以用。

買房貸款要佔幾%?

pcjimmy999

0分

5樓

pcjimmy999

個人積分：0分

文章編號：30185847

zaza213 wrote:
6萬一個月付2萬房貸，佔33﹪，每個月有4萬可以用。
9萬一個月付4萬房貸，佔44﹪，每個月有5萬可以用。
12萬一個月付6萬房貸，佔50﹪，每個月有6萬可以用。

買房貸款要佔幾%?

開版大大立意良善，勸大家量入為出、居安思危並沒有錯。
月入12萬的人很多，但月入12萬就敢開賓士的有幾個？
下個月被裁員、逼退就都得還給銀行，只剩一屁股債。

soonbird

167分

6樓

soonbird

個人積分：167分

文章編號：30188745

zaza213 wrote:
12萬一個月付6萬房貸，佔50﹪，每個月有6萬可以用。

如果你可以保證未來20年都是月薪12萬以上,
這樣的思維也是沒有錯的!!

johnsonhsf

5分

7樓

johnsonhsf

個人積分：5分

文章編號：30189238

以月薪4萬元為例子
本金+利息=1萬元，貸款最高不超過5*48=240萬
頭期款24*3=72萬，總價為240+72=312萬元
-------------------------------------
是的, 我2000年在台中市買房是這樣的條件沒錯, 貸230萬/ 頭款70萬.

但現今300萬元能買什麼樣子的房?

zaza213

63分

8樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：30189353

pcjimmy999 wrote:
開版大大立意良善，勸...(恕刪)

soonbird wrote:
如果你可以保證未來2...(恕刪)

我的意思是
基本開銷都是差不多的
如果收入變高
剩下可以支配的部分比例也會變高
12萬收入的人
可以負擔的房貸比例也可以提高
當然也可以去買貸款2萬的房子
可以自己選擇

問題是現在多得是收入6萬想跟收入12萬拿一樣的手機
收入10萬想跟收入20萬的開一樣的車
增加的收入放在生活享受跟增加的收入放在置產
可以負擔的能力就會不一樣...
沒辦法開源就想辦法節流..而不是乞求人家便宜給你或是中樂透

cjhsu67

9分

9樓

cjhsu67

個人積分：9分

文章編號：30191238

hamk5202 wrote:
而且很多人都會建議用...

1.每個月本金跟利息為月薪的四分之一
2.貸款金額最高不超過5年的年薪
3.自備總價三成的頭期款

以月薪4萬元為例子
本金+利息=1萬元，貸款最高不超過5*48=240萬
頭期款24*3=72萬，總價為240+72=312萬元
目前經濟狀況不明朗，這已經是維持良好生活的最高限度。
(恕刪)