政府讓 房市 價格透明化有這麼難嗎？

政府如果要讓房市透明化的話，可以考慮這樣做，對政府的成本很低，而且可以馬上做

舉例來說，一間房子賣 1000 萬，那合約書上就會必須要寫上成交價格，

政府再依成交價格來課稅，

當然買賣雙方可以事先講好在合約書上登記交易價格為 800 萬，

這樣一來可以節省稅金沒錯，但未來房子賣出時，就要付出更高額的增值稅，

或者政府徵收時拿到的補償金會較少。

還有銀行的貸款也必須跟合約金額掛勾，不能太離譜，例如合約 1000 萬卻可以貸 950 萬以上

這樣一來即使房屋賣方希望報價少一點，但買方也不一定會同意，

因為現在少報未來買方就要承擔更多的風險（成本）。

只要這樣做，政府不必花太太多成本來稽核，
買賣雙方自然就會將房屋成交價跟報給政府的價錢趨於相等。
最理想的狀況是，政府將所有的交易內容除了私人隱私外都開放民眾可以公開查詢，
也就是你可以查到該房子一共轉了幾手，經過多久轉手，每一手買賣了多少錢，

這樣做之後，炒作房子的投資客也會一步一步墊高自己的成本，
房子經過一手又一手的轉賣之後，累積的交易次數也會讓很多人卻步，
這房子短期內交易了這麼多次，如果不是房子有問題那就是被賺了好幾手，要買的人也會多加考慮。
換句話說對房價短期上漲有壓抑的效果。