版上很多人都希望台北的房價崩盤，
其實不需要崩盤，只要一年跌個5%就可以造成巨大的衝擊!
理由很簡單:以一棟台北市稍微可以住人的新房(室內30坪加公設10坪)，
價值以3000萬來計算，年跌5%的話，一年就損失 150 萬，
如果是你，就算現在手頭有現金3000萬，真的會下去買嗎?
其實投資任何的東西，價格不是最重要的考量，
趨勢更重要，當趨勢往上時，買再貴都還會賺錢，
當趨勢往下時，買再便宜都會賠錢。
所以當台北市的房價開始下跌時，可別以為會有口袋深不見底的有錢人下去撐或掃貨，
如果是這樣認為，那就太汙衊有錢的人智慧了，
有錢人之所以有錢，絕對是買低賣高，不是買高賣低，而且他們更懂得一旦趨勢形成後，
任何人都無法阻擋。
舉日本做例子:日本的利率夠低吧(幾乎是零)?日本的房價跌夠久了吧?為什麼日本人寧願
忍受高租金而不願買房?因為房子買了後，就算每年只跌1%也受不了，何況還有折舊及各種
稅金的負擔。
所以現在想買房的人要考慮的是趨勢是否已開始反轉，
就算每年只跌5%，也足夠你拿去繳房租了!!
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被瘋狗咬到 wrote:
版上很多人都希望台北...(恕刪)
深有同感~
現在的市場有一點點像"溫水煮青蛙"，慢慢的正在轉變當中。猶記2008年美國次貸風爆，全球景氣反轉直下，各國政府無不大力出手搶救，QE1+QE2加上中國政府拿了四兆美金，硬是把市場給救起來。
但是這一次，景氣明明已經開始慢慢反轉，企業面臨訂單減少，連張忠謀都說春燕不會來，可是政府卻不採取任何措施。就如同溫水煮青蛙，慢慢的一步一步陷入死亡。
可是我想說市場上面"有錢人"還是很多，尤其是遺贈稅調降後，許多海外資金回流，所以今日房價已經不太可能回到起漲前的水準。但是趨勢應該是會緩跌一陣子^^
"有錢人"是很會精打細算的，所以他們一定不會在此時(價高量縮)去追高，而是要等房價修正後再進場逢低承接。至於何時會進場，我也不知道!
但是我相信當他們進場的時機，就是房價止跌成交量開始放大的時候(價跌量增)，到時候應該就是買點了^^
如果你看不清趨勢，買不到最低點，至少你可以再多看看，可以買再相對低點也不錯啊~
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