各位大大~~
我確定要買房子~~但是不知道何時會買到喜歡的~~所以我有先想到房貸問題~~
煩請大大知道可以回答一下~~先謝囉
房貸..20年 不管我早買晚買一定都是貸款20年(這是不變)
利率..2% 先假設都是固定的~~(未來會漲會跌都不考慮)
1. 民國101年 先貸款1500萬(家中有房子可以先借我貸款)
將1500萬存放銀行~決定不動除非買房子(定存利率假設1%)
這樣我101年開始先還貸款(當作存錢)~還到121年我還清了~~
利息錢約320萬(網路上有公式)~
105年買到房子~~貸款一樣繼續還款~~但是我賺到101~105的存款利息
2.民國105年 買到房子才開始貸款~~要還款到125年~~貸款金額跟上面一樣
這樣我利息錢也是還320萬~~
感覺第1個比較好~~但是有沒有其他問題我沒想到~或是這種根本不可行呢??
麻煩各位大大想一下......
