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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

bebebaba

90分

樓主

個人積分：90分

文章編號：31995822

房仲為何要提高開價?

最近在委託房仲賣屋,一開始雙方協議好開價,但是在開賣約半個月後房仲突然"自行"將開價拉高,為什麼說"自行",因為房仲未和我商量也未告知我,我是上了他們的房仲網看到才知道,問了仲介為何要調高,房仲也給了個似是而非的說明,我覺得房仲調高後的開價高出區域行情甚多,請問房仲為何要這麼做?一般不都反過來要求屋主降價他們比較好成交嗎?

2011-11-15 13:38 #1

文章關鍵字

房仲開價

zaza213

63分

2樓

個人積分：63分

文章編號：31995947

因為有仲介費的差額
還有開價打七折的談法
所以開高一點
比較能滿足樓主的目標

??

54分

3樓

個人積分：54分

文章編號：31995984

一定是有人上了01看了文章,把您房價打5折出價~

所以房仲自行往上調整~

以上純屬猜測~

bebebaba

90分

樓主

個人積分：90分

文章編號：31996105

zaza213 wrote:
因為有仲介費的差額還...(恕刪)

但我很怕搞出一個有行無市的開價出來....

現金不夠多

17分

5樓

現金不夠多

個人積分：17分

文章編號：31996225

因為她同一地區有別間要賣,
利潤比你這間高,
所以把你的賣價拉高,另外一間才容易成交.

放空真難,GG老愛攪局.

tsyude

15分

6樓

個人積分：15分

文章編號：31996464

預留殺價空間和仲介費,
也有可能太多人詢問,仲介才覺得價格可以開高一點,

原來剛上架的新物件,價格都是最接近屋主的本意,嗯!學起來,

bebebaba

90分

樓主

個人積分：90分

文章編號：31996660

tsyude wrote:
預留殺價空間和仲介費...(恕刪)

你誤會了,開價是房仲主導,我完全沒有意見.....

貓咪最可愛

7分

8樓

貓咪最可愛

個人積分：7分

文章編號：31996735

現金不夠多 wrote:
因為她同一地區有別間要賣,
利潤比你這間高,
所以把你的賣價拉高,另外一間才容易成交

恩~

這個的可能性最高

假如你給他簽的是專約~這種可能性就更高

因為他就不急著把你的賣出去

先把其他簽一般的先賣出去再說

bebebaba

90分

樓主

個人積分：90分

文章編號：31996946

現金不夠多 wrote:
因為她同一地區有別間...(恕刪)

高見,請問還有其他更謀略的建議嗎?還有,房仲這樣私自調高開價的做法,可有異議?可受公評嗎?

DiDiLai

9分

10樓

個人積分：9分

文章編號：31997499

bebebaba wrote:
高見,請問還有其他更...(恕刪)

如非專任約，找第二家房仲也賣你的房子^^

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