買賣二手房屋需繳交所得稅 ?

想請問有經驗的大大, 買賣二手房屋是否需要繳交所得稅 ? 如果需要那是怎麼計算的?

是否要有價差(就是有賺啦) 才需要繳交 ? 如果以賣出 2000萬的房屋來算大約需要繳交多少 ?

感謝

2011-11-21 19:55 #1

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二手房屋所得稅

9 5 2 7

2分

2樓

個人積分：2分

文章編號：32137736

1.拿起電話
2.打去稅捐處房屋稅股
3.說:喂~小姐我要查房屋現值~~
4.拿筆抄下來
5.等你賣房後~明年就是以這個金額並入其他所得報所得稅~~
ps.也可在賣房後跟買方copy契稅稅單~依上面評定現值申報~~~

DiDiLai

9分

3樓

個人積分：9分

文章編號：32139724

9 5 2 7 wrote:
1.拿起電話
2.打去稅捐處房屋稅股
3.說:喂~小姐我要查房屋現值~~
4.拿筆抄下來
5.等你賣房後~明年就是以這個金額並入其他所得報所得稅~~
ps.也可在賣房後跟買方copy契稅稅單~依上面評定現值申報~~~...(恕刪)

大大剛好答對一半，之所以降說，是因為二擇一，如何選擇由國稅局認定~~~

以房屋現值認定繳交一定比例(16~37%)，以前的確是這樣做沒錯；但是現在如果國稅局查的到房屋交易資料，是可以直接用交易實價課所得稅^^(最近發生多起例子都是這樣)

53分

4樓

個人積分：53分

文章編號：32141372

DiDiLai wrote:
大大剛好答對一半，之...(恕刪)

明年財交稅認定的所得調高囉！台北市可能調至41%

這年頭什麼都漲

買賣二手房屋 需繳交 所得稅 ?