想問有關要約書的問題

最近要看一間房子
仲介告知屋主要求先看填完要約書上的價格後
才能看屋,怕一堆人是來亂的
我問仲介怎麼可能連屋都沒看
就要求先寫出價格,如果到時這房子很差,怎麼辦?
仲介說他們也有和屋主說沒有人連房子都不看就願意出價
屋主還是堅持要看到要約書
但仲介說他們會在其他要約條件中註明:
該物件價格需經過買方看完並同意後才成交

請問是不是真的加上這樣的一段文字在要約書上後,就沒有風險?
因為如果真這樣,老實說屋主的要求也很無聊
因為任何一個想看屋的人,也可以填這樣子的要約書