財政部長李述德今天指出台北市房市交易平均單價8月跌幅1成,9月更擴大至2成,不是說不會跌?

今天中央通訊社的新聞, 財政部長李述德今天拿出金融聯合徵信中心資料指出,
房市「量縮價跌」,且跌幅最大是台北市,與奢侈稅前比較,8月跌幅1成,9月更擴大至2成。

基本上已經戳破很多建商,房仲,代銷業者一直要洗腦大眾,
量縮價穩,報復性漲價,土地稀有不會跌價,頂多量縮價穩...等等的單方面說法

聯徵中心各月份資料通常在2.5至3個月後才完整,台北市8月平均成交價為每坪48.17萬元,5月（奢侈稅施行前）每坪53.52萬元, 聯徵中心的9月初步統計顯示,台北市平均成交價每坪41.96萬元,
跟五月比跌幅更達兩成, 這......

這個中央通訊設的新聞比對一般媒體的新聞頗為有趣,
李述德說政府要非常負責任，所以採用財團法人金融聯合徵信中心的五大都會區買賣契約單價分析,
而且九月的經濟氛圍和現在比還算相對好的了,現在的實際情況看來更差的可能性比更好的可能性高很多吧

2011-12-15 23:50 #1

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財政部長李述德台北市房市交易單價

HaHaSue

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HaHaSue

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belle0508 wrote:
金融聯合徵信中心資料...(恕刪)

金融聯合徵信中心資料....勉強可以相信

不過

還是有很多做兩本契約進行超貸的價格灌水在裡面吧......

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

以一擋百萬眾一心

223分

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以一擋百萬眾一心

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HaHaSue wrote:
金融聯合徵信中心資料...(恕刪)

灌水應該不是一天兩天的事情吧

cywang40

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cywang40

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如果他的說法是正確的...(不能排除是「選舉專用數據」)
那代表有不少賣家已經降價先跑先贏了

不過版上的說法都是量縮價穩或小漲
不是說自己的鄰居賣得多貴、就是說哪一個物件開價又往上調、哪裡又創新高
要不然就是有錢人出高價破壞行情、屋主大學生兒子惜售..

房價不透明，完全無法判斷真實現況

HaHaSue

66分

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HaHaSue

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cywang40 wrote:
房價不透明，完全無法判斷真實現況...(恕刪)

這就是重點中的重點了

不知道這個被閹割一半的實價登錄制度上路後

效果會如何？

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

cywang40

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cywang40

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HaHaSue wrote:
這就是重點中的重點了...(恕刪)

我覺得這個時間點 (房市急凍) 通過這個政策
不論閹割程度如何，從建商的反應判斷，效果應該不會多差

但是九月台北市平均成交價每坪41.96萬元
這不是等於暴跌兩成多了嗎？(小牛這麼厲害？)
一堆人說跌兩三成就要掃貨，不曉得掃了多少？

從黑暗的角度思考
如果這時候政府說要停徵奢侈稅、暫緩或無限期推延實價登錄政策，就會變得非常有正當性
不知道我們的建商和政客們是不是在打這個如意算盤？在台灣，不能炒房是會死人的。