請問各位大大

最近看中一間台中市南區忠明南路上佛羅里達大樓13年中古屋

總坪數大約35坪,開價498萬

想請問這塊區域一坪多少才算合理呢?

因為是第一次購屋

想說要從多少價錢去談才合理呢?
這樣換算下來 14.xx W/P
13年的大樓在南區有這樣的價值?
這樣的價格不如買新房,低樓層在南區應該有機會
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