堅定你的信念!! 房價有漲有跌!! 因為房地產有基本邏輯!!
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1. 房屋和黃金, 保值抗通膨??
人類活著的時候, 有二件需求離不開, 一是石油! 二是糧食.
石油提供我們活動的能源和各種化學製品, 糧食提供我們身體營養才能活下去.
然而你我不可能去囤積石油, 太危險了, 也不可能去囤積糧食, 會過期質變.
因此你我想要對這二種需求所造成的通膨避險, 除了投資相關期貨外, 只好找其它抗通膨的標的物.
通膨代表的意思是:<今天不買, 明天會更貴>,
找來找去, 絕大多數人都用房地產來作為抗通膨的首選,
因為你我從年輕奮鬥到老年, 總是需要一間房子來住,
因為房子總是會年久失修, 孩子總是會長大離巢, 所以總是會有需要換房或添房的念頭,
因為菁華土地越來越少, 資金越來越多, 從中炒作的人也變多了, 所以房子總是越來越貴,
因為....有太多的因為都是事實, 所以房地產是屬於全民運動, 價格越來越偏離大多數人付得起價位了.
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但是你我買了房有了房貸, 除了房子增值賣掉或增貸, 不然你我那來額外的錢去使用,
尤其當你我只有一間房子自住時, 除了慶幸自己買的早, 買得便宜外, 通膨? 你我還真的避無可避.
所以你我一但又存了一筆資金, 可能真的會繼續買房投資, 因此房地產真的是長期的景氣循環.
想要房價回到上一代的時期? 說真的, 很困難, 但有景氣循環, 就代表超漲的房價也有修正的時候,
日本修正20年了, 美國歐洲也在修正中, 中國也修正了, 難道台灣, 尤其是北台灣會獨善其身嗎?
當房價一修正, 黃金也會跟著修正, 因為房子是大多數人一生最大的消費項目, 黃金算老幾?
難道房價修正, 黃金繼續漲不停? 屆時再賣黃金買修正房價後的房子? 天底下有這麼好康的嗎?
當然名嘴說, 盛世買房子, 亂世買黃金, 我不知道典故何來? 如果有網友解說一下, 感激在先.
可是我好奇的想知道, 亂世時, 黃金可以比平常換更多的糧食嗎? 如果不能, 這樣黃金還抗通膨嗎?
這個世界都超怕通縮的, 更怕蕭條, 所以歐美都寧願印鈔製造通膨,
希望能讓企業願意投入生產, 讓人民願意提前消費, 這種巨大的人為干預力量, 實在是恐怖!
但是當企業製造更多的產品, 人民該消費的項目也消費了, 最後還是會回到相同的問題,
屆時又要花更大的力量來解決, 我們越來越自找麻煩.
但是你我只是蟻族, 學學父母那一代努力工作吧! 當我們有穩定的收入來源,
不論房價會修正到什麼價位, 屆時如果你我有能力, 有準備, 還真的應該要進場買房,
但是現在混沌不明的時候, 還真的等等吧!
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< 待續 >
