隨興自由

14分

樓主

隨興自由

個人積分：14分

文章編號：33066954

你會買屋齡30年以上的電梯大樓嗎？

再住10年....
40年的老房子
又很難改建
不知道還找的到人接手嗎？？？

10年後的台北房地產市場
會不會變成新四大慘業？

2012-01-02 22:03 #1

文章關鍵字

電梯大樓 30

rsc1234

43分

2樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：33067663

隨興自由 wrote:
再住10年....4...(恕刪)

除非是台北市精華地段的
而且不是在小巷內

土地持分七坪以上才考慮
那種一層住五六戶的住戶太多
更新無望只會越來越破舊而已

叫我阿三

0分

3樓

叫我阿三

個人積分：0分

文章編號：33068032

隨興自由 wrote:
再住10年....
40年的老房子
又很難改建
不知道還找的到人接手嗎？？？
？

台北市4層樓的舊公寓都還沒都更完,

要輪到這種大樓,我想只有921這種天災了!!

隨興自由

14分

樓主

隨興自由

個人積分：14分

文章編號：33068157

請問為什麼土地7坪以上才考慮？
方便說一下嗎^^

窩顆顆

0分

5樓

窩顆顆

個人積分：0分

文章編號：33068340

隨興自由 wrote:
再住10年....
...(恕刪)

那種房子沒啥價值
要等輪到都更
可能是下一代的事情了
爽也是爽到孩子

rsc1234

43分

6樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：33068521

隨興自由 wrote:
請問為什麼土地7坪以...(恕刪)

至少這樣30-40年後
未來真的都更之後還可以分個小小可以住的房子...ORZ

亮哥+

21310分

7樓

亮哥+

個人積分：21310分

文章編號：33071114

隨興自由 wrote:
再住10年....4...(恕刪)

你不該將秘密說破,事實上30年以上大樓反而比公寓更不值錢,因為土地持份少,都更更無望.
但你會發現台北市的奇怪現象,相同年份大樓單價比公寓貴,原因是因為有電梯.
個人是覺得30年以上大樓是個大地雷.就算屋況好,殘值只有每況愈下.現在如果想入手這種物件,單價一定要低於公寓纔值得入手.用力的砍吧!現在台北市30年以上大樓有個怪現象,老屋主也許想通了紛紛求售,可惜開價普徧不合理的高.再次強調,這是地雷.保值性很差.

你會買屋齡30年以上的電梯大樓嗎？

小惡魔新聞台

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