降價+不二價=應付政策

興富發的降價政策.剛剛跟一些跑過他們案子的代銷有聊電話有聊到
1.實價登錄即將實施.難免有比價效應.以前可以保密條款.實價登錄後.尤其先建後售更難不讓消費者知道.所以乾脆把開價跟底價拉近.但不二價來因應.
2.媒體免費幫他打廣告.省了多少廣告費.加上01網友們又很捧場的開了好幾篇因應.他成功了
-------------------------------------------------------------------------------------------------
過去買房子是看誰有能力殺價.即使價格down下來.買到便宜房子的不是運氣好的就是會殺價的.也不是那些光會在電腦前幹勦房價的人.想買便宜屋還是多培養殺價功力吧.而實價登錄後.參考點有基準.想買超便宜屋的機率變低.但是要當超凱子的機率也可以透過資訊的取得變低.要是你啥功課都不做.當凱子剛好而已.貨比三家不吃虧是老生常談.之後我想很多公司都會跟興富發一樣.開價也調整.但是議價空間調低到5%以下或甚至不二價.但是應該還是有能力議價的人可以拿到這個空間的機會大點.我覺得這也沒什麼不好.但是這部份不見得適用在中古屋上面.畢竟一般賣方跟建設公司的觀念不見得相同.這部份留待以後驗證.但我建議有意願想購屋的大大們多培養議價功力才是王道.