中古屋VS新屋 難以抉擇!!

我28歲目前考慮想買房子 但是好難決定 想請教一下大家
舅舅有間舊屋約21.22年左右在高雄楠梓
樓中樓 上下實坪應該有36坪 3房兩廳兩衛 包括車位
舅舅要賣我350萬 而且我不用全部付清 只需要一個月繳個兩三萬
這樣就可以省下一大筆 利息的費用!!
但是20年的中古屋 似乎需要整修一下
所以又在想還是買新屋
新屋一坪大約12萬 3房兩廳兩衛 包括車位 應該也要500萬
又加上貸款利息
讓我一直很難抉擇!!
可以請大家給我一點意見嗎?