前文( http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2554584&p=5#33505552 )
提到10年前( 原先誤植為7年前 )被房東趕出來, 才痛下決心買房子的事情
又讓我想到當時房東給我的還屋期限不過短短一個月
在一個月到期之前我必需要找到一個喜歡但又買得起的房子
這是多麼不容易的一件事, 因為我沒錢也沒長輩可以支援
所以最常碰到的狀況是喜歡但買不起
也因此, 在那時很密集地看了10幾個地方
在這過程裡有兩件事印象很深刻
趁這機會跟大家分享一下 ...
在看那10幾棟房子時換了好多家房仲, 每家房仲業者都各有特色
照正常程序表現平平的我就不提了
在這裡講的是我碰到兩種很具特色的房仲
一種叫 " 做賊心虛的 "
一種叫 " 演戲的 "
先講做賊心虛的好了 ...
我在一家頗具盛名房仲辦公室外面貼的廣告上, 看到了一個不錯的地方
於是進去請房仲帶我跟內人看現場
記得當時是晚上八點多, 天氣不熱
房仲拿了鑰匙帶我跟內人到那房子裡面參觀
30出頭坪開價800多萬, 這在當時是很正常的價格
但也已經有點超過我的負擔能力了
當我們走樓梯上去進門後, 給我的第一個直覺就是好靜, 好悶
雖說整間都重新裝潢過, 裝潢全新的, 但感覺上就是說不出哪裡怪
在先前看過的房子裡從沒有這種感覺
更好玩的是
房仲在簡單介紹完之後就讓我覺得他很急著走
另外就是 ... 他滿頭大汗
是的, 他滿頭大汗
當天不熱, 我跟我太太沒人流汗
但就是看他神色很慌張急著走, 而且滿頭大汗一直擦
我看在眼裡心裡大概有數, 參觀結束後跟房仲一起下樓, 在樓下講講應酬話之後就各自分手
我騎著摩托車載我太太繞了一大圈回到原處, 房仲已經走了
我在樓下等了一會兒, 剛好有鄰居出來
很客氣地問她那房子先前的狀況
她支唔了很久才很婉轉地說, 要是她有錢她不會買那間
沒錯, 那間是兇宅
聽說房仲花不到400萬買了之後, 花100萬重新裝潢後開價800 多
難怪他急著走, 難怪他滿頭大汗, 會怕喔 ??!!
兇宅部份他從頭到尾沒跟我提一個字
這就是第一種做賊心虛的 ...
第二種叫演戲的
也就是在我買現在這間過程中碰到的
這家也是知名業者, 賣方開價之後我希望降價, 我想這是人之常情吧
於是, 房仲要我們到他們公司當場跟對方渥旋
我跟內人先到, 等了一陣子就看到賣方臉很臭地衝進了房仲辦公室坐到另一間
沒多久, 我的房仲就過來說對方很生氣
對方說賣我們那麼便宜我們還還價, 她說她不賣了
房仲希望我們照原價買
我這輩子第一次買房子哪懂那麼多
房東又急著收房子, 當下被嚇到就傻傻的說好, 馬上成交
一直到買了之後才慢慢知道一些事 ...
1. 我買的價格不敢說是附近的新高, 但也算是最高吧
2. 房仲跟賣方居然是舊識, 賣方有債務上的問題急著脫手
那房子交給他朋友擺了很久一直賣不掉, 不要說照當時價格賣, 就算再降個快100萬都有可能
3. 渥旋根本不必雙方到場, 當時房仲故意要我到場就是跟賣方一起演一場生氣秀, 增加我的壓力
直到現在我也不怪那房仲, 人不為己天誅地滅
他演了一場價值100 萬的大戲, 目的也是謀取最高利益
只怪我自己沒做功課, 太菜, 好傻好天真
不管怎樣這房子買到現在已經有賺了, 如果我賣掉的話
畢竟, 買賣房子永遠都是急的人輸
以上只是過年無聊, 把親身碰到的兩件事說出來嗑嗑牙
別叫我私那兩家業者的名稱給你, 都已經是10年前的事了
以上都是對事不對人, 買房子前功課還是一定要先去做的
最後
祝福大家眼睛睜大
買房子時不要碰到最賊心虛跟演戲的 ...
ps. 最後一個笑話 ...
我買的是30幾年的老房子, 向銀行房貸30年下不來
銀行沒明講, 但我知道他們擔心的是30年還沒到房子已經垮了
所以最後下來是20年的 ...
感謝老天 ... 我們已經清了 ...
