請問一下有人有如此的經驗嗎?

最近想說要買一間房子,可是看了一些物件,發現到內部格局都不是自己喜歡的樣子。
因此有想說要自己買地來蓋,想說問看看有沒人有買地自建的經驗。

如果我預計買50坪左右的地,要當一般自用住宅,我預計蓋三樓半,格局大約如下圖

有人有買地自行蓋屋的經驗嗎?

請問一下如果我建材不是很很特殊的,這樣蓋起來大約要多少錢呢?(含佈線)
裝潢的部分我會另外算,希望能夠有人提供一些經驗建議。

另外蓋的地點跟價個會不會有關係阿?例如市區跟稍微郊區是否價格會不同呢?
買地自己蓋,其實差不多...因為您的鋼筋,或是主結構,都會用比較好的...

一坪約5~7萬.....就算是在台北市,也差不多,

如果是自己監工,自己找師父,5萬有找......

您的一樓,廁所在前面,不好啦,根花園換個位置
購地自建 要弄好一點 不會省

眉角很多除非很有經驗 否則不宜自己操刀

我做的功課你参考

首先要確認你土地型態 是低密度連棟建地 還是獨立建地

連棟建地是中間地 還是邊角地 臨地已蓋好了嗎 這些都影響房子布局

要找建築師嗎 還是用統包的公圖改格局 統包有無整體考量的能力

外觀要特別處理嗎 要不要誠實容積 可否二次施工 臨壁地要如何談 如何留 如何用

臨地未來建蔽布局要如何抓 才不影響

你已有想要的格局圖 結構梁柱怎麼合 管路水電怎麼走 弱電怎麼走

插座弱電點如何佈 衛浴廚具怎麼佈 .....一堆事

有形的建築成本 我問到是 6~7w/p

若找建築師將上列問題整合設計的 就沒去問成本了

跟統包聊 他說蓋完不滿意 業主再追加修改 調整的非常多 那成本也無法預估
我親戚之前有蓋,,蓋三樓,總坪數沒問,我目測大約1百坪,他花了2百多萬
我有去打聽過,樓層建地成本大約是2萬多,不含土地,只蓋一樓會貴一點。
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