請問一下有人有如此的經驗嗎?最近想說要買一間房子,可是看了一些物件,發現到內部格局都不是自己喜歡的樣子。因此有想說要自己買地來蓋,想說問看看有沒人有買地自建的經驗。如果我預計買50坪左右的地,要當一般自用住宅,我預計蓋三樓半,格局大約如下圖請問一下如果我建材不是很很特殊的,這樣蓋起來大約要多少錢呢?(含佈線)裝潢的部分我會另外算,希望能夠有人提供一些經驗建議。另外蓋的地點跟價個會不會有關係阿?例如市區跟稍微郊區是否價格會不同呢?
買地自己蓋,其實差不多...因為您的鋼筋,或是主結構,都會用比較好的...一坪約5~7萬.....就算是在台北市,也差不多,如果是自己監工,自己找師父,5萬有找......您的一樓,廁所在前面,不好啦,根花園換個位置
購地自建 要弄好一點 不會省眉角很多除非很有經驗 否則不宜自己操刀我做的功課你参考首先要確認你土地型態 是低密度連棟建地 還是獨立建地連棟建地是中間地 還是邊角地 臨地已蓋好了嗎 這些都影響房子布局要找建築師嗎 還是用統包的公圖改格局 統包有無整體考量的能力外觀要特別處理嗎 要不要誠實容積 可否二次施工 臨壁地要如何談 如何留 如何用臨地未來建蔽布局要如何抓 才不影響你已有想要的格局圖 結構梁柱怎麼合 管路水電怎麼走 弱電怎麼走插座弱電點如何佈 衛浴廚具怎麼佈 .....一堆事有形的建築成本 我問到是 6~7w/p若找建築師將上列問題整合設計的 就沒去問成本了跟統包聊 他說蓋完不滿意 業主再追加修改 調整的非常多 那成本也無法預估