請教各位先進 , 小弟最近在看房子, 目前有鎖定一透天預售屋,
建商提供了房屋的格局圖給我,其中頂樓為神明廳(水塔則在頂樓之上) ,
我對其頂樓格局圖感到很困惑 , 因為在神明廳外側還有標示 1.33坪的陽台 ,
問了銷售人員 , 他說這是陽台雨遮之類的東西 & 算在建坪內
我聽了還是不了解 ,有誰能幫我解惑呢 ? 感恩 ~
請教透天預售屋頂樓問題~~
1.陽台及雨遮屬專有面積,當然登記在主建物部份
2.但是自100年05月01日起,內政部函令預售屋之雨遮不得計價
3.所以請建商提供竣工圖(圖面有蓋市府建管處施工科之發照章才是真的),看標示陽台或雨遮
4.一般雨遮不會超過1M深,故陽台可能居高!
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