仲介說最近中和市秀峰街很夯

最近仲介介紹我去中和秀峰街看一間位於3樓的公寓開價880萬/28.06坪，陽台客廳採光很好，後陽台是天井，但因為很喜歡採光，所以還是出價了。因為屋況不加要花錢整理(普通整理就要50萬)，所以我出750萬預留了50萬的裝潢費，但屋主是應堅持要賣780萬以上，最後當然破局。我後來仔細去查了一下，如果沒故意做高成交價的話，這間是投資客去年在10月花690萬買下來。我心想...，如果真賣掉，那等於不到半年就賺100萬，炒樓果然是好賺。

重點是仲介不死心跟我講，這間走出巷口就有便利商店，未來那邊左右剛好都各會有捷運站(104年環狀捷運)，上快速道路方便，斜對面也有大潤發，補充生活日用品很方便。我承認生活機能很吸引我，但因為不太熟那邊的環境和成交價，所以想請問大大們，那邊環境OK嗎? 目前價位該如何評估? 聽仲介說最近3、4月房市又熱絡起來，我老婆的朋友是理專也說沒錯，這兩個月確實比之前多人來辦理房貸，但大多都是自助客。仲介是說秀峰街這邊最近很搶手，也不知道真的假的，所以請大家賜教!!

PS：純粹跟各位交流，請勿筆戰謾罵，謝謝!!

2012-04-06 18:06 #1

新仔

274分

2樓

新仔

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eva66916 wrote:
最近仲介介紹我去中和...(恕刪)

恩，生活機能，我想只有交通比較方便吧！
其他就普普了，買菜要到景新街去，除了大潤發，其他的好像就沒有了
還有那未來的捷運，就把房價炒作這麼高，真是誇張
如果只是捷運取向，應該有更值得的地方

如果開車倒還蠻方便的

還有投資客的賣價不等於那邊的市場行情，投資客開高價有時候都會賣超久都賣不出去

王員外

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3樓

王員外

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離墳墓滿近的。秀峰街。當年我就是這原因才不敢買的

eva66916

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樓主

eva66916

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王員外 wrote:
離墳墓滿近的。秀峰街...(恕刪)

那邊離墳墓近? 有嗎? 我繞了好幾圈都沒看到啊?! 可以告訴我在哪嗎?

eva66916

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樓主

eva66916

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新仔 wrote:
恩，生活機能，我想只...(恕刪)

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可能我們家都喜歡去大賣場，所以有無市場對我們沒差，只要大潤發別搬家，這點對我有很大吸引力。捷運確實也是一個賣點，但因為我不是很了解那邊的便利性，所以才想請問各位大大，覺得那邊如何? 就算捷運開通了，那邊都是快40年的老房子，會飆破30萬一坪嗎? 真是傷透我的腦筋，哀~~

kevin1014

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6樓

kevin1014

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還要扣一些手續費服務費之類的,780萬他大概能賺個50萬,

750萬也是有賺啦,但是不多...覺得這投資客買的價格不算便宜,

看你要不要追高上去...

秀峰街很夯?仲介的話聽聽就好,價格資訊還是靠自己拿捏比較好,

我還聽過仲介說,這XXX萬(開價)可以買到算很便宜,當我白痴,

和前幾個月成交價比,多加了150萬TMD叫便宜,E04