仲介說最近中和市秀峰街很夯

最近仲介介紹我去中和秀峰街看一間位於3樓的公寓開價880萬/28.06坪,陽台客廳採光很好,後陽台是天井,但因為很喜歡採光,所以還是出價了。因為屋況不加要花錢整理(普通整理就要50萬),所以我出750萬預留了50萬的裝潢費,但屋主是應堅持要賣780萬以上,最後當然破局。我後來仔細去查了一下,如果沒故意做高成交價的話,這間是投資客去年在10月花690萬買下來。我心想...,如果真賣掉,那等於不到半年就賺100萬,炒樓果然是好賺。

重點是仲介不死心跟我講,這間走出巷口就有便利商店,未來那邊左右剛好都各會有捷運站(104年環狀捷運),上快速道路方便,斜對面也有大潤發,補充生活日用品很方便。我承認生活機能很吸引我,但因為不太熟那邊的環境和成交價,所以想請問大大們,那邊環境OK嗎? 目前價位該如何評估? 聽仲介說最近3、4月房市又熱絡起來,我老婆的朋友是理專也說沒錯,這兩個月確實比之前多人來辦理房貸,但大多都是自助客。仲介是說秀峰街這邊最近很搶手,也不知道真的假的,所以請大家賜教!!

PS:純粹跟各位交流,請勿筆戰謾罵,謝謝!!
eva66916 wrote:
最近仲介介紹我去中和...(恕刪)

恩,生活機能,我想只有交通比較方便吧!
其他就普普了,買菜要到景新街去,除了大潤發,其他的好像就沒有了
還有那未來的捷運,就把房價炒作這麼高,真是誇張
如果只是捷運取向,應該有更值得的地方

如果開車倒還蠻方便的

還有投資客的賣價不等於那邊的市場行情,投資客開高價有時候都會賣超久都賣不出去
離墳墓滿近的。秀峰街。 當年我就是這原因才不敢買的

王員外 wrote:
離墳墓滿近的。秀峰街...(恕刪)



那邊離墳墓近? 有嗎? 我繞了好幾圈都沒看到啊?! 可以告訴我在哪嗎?

新仔 wrote:
恩,生活機能,我想只...(恕刪)

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可能我們家都喜歡去大賣場,所以有無市場對我們沒差,只要大潤發別搬家,這點對我有很大吸引力。捷運確實也是一個賣點,但因為我不是很了解那邊的便利性,所以才想請問各位大大,覺得那邊如何? 就算捷運開通了,那邊都是快40年的老房子,會飆破30萬一坪嗎? 真是傷透我的腦筋,哀~~
還要扣一些手續費服務費之類的,780萬他大概能賺個50萬,

750萬也是有賺啦,但是不多...覺得這投資客買的價格不算便宜,

看你要不要追高上去...

秀峰街很夯?仲介的話聽聽就好,價格資訊還是靠自己拿捏比較好,

我還聽過仲介說,這XXX萬(開價)可以買到算很便宜,當我白痴,

和前幾個月成交價比,多加了150萬TMD叫便宜,E04


eva66916 wrote:
最近仲介介紹我去中和...(恕刪)
秀峰街81巷走到底 就可看到。 google一下便知道。
那個點很差,開價還這麼高
我只能跟你說,中和甚麼地方都能買
就你講的那邊不能買..
我點到為止

好房子還很多,加油!

eva66916 wrote:
那邊離墳墓近? 有嗎...(恕刪)


喔,在海巡署後面那裏一堆墳墓啦!
幾年前我在那邊賣一間才賣一坪16萬多而已

那時跟賣方講說會有捷運站

有些自作聰明的賣方上網查捷運工程局網站說沒有

我說現在沒有但是前後兩站距離這麼遠一定會有

結果果然有

傻傻的一位做保全的買到賺到

那些千算萬算的半吊子把福氣都給算光了
讓錢工作,讓愛自由
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