永慶房產集團資產管理事業部9日公布2012年第1季商用不動產報告，北市中古辦公室成交行情下跌4.1％，結束連續11季的上漲局面，且表示第一季億元以上的大型商用不動產交易金額萎縮至68.2億元，季減81.7％。辦公室價格與3年前金融海嘯的最低點比較，仍上漲約73％；但平均辦公租金3年來僅上漲9.4％，不利支撐租金報酬率，租金報酬率目前已面臨3％大關保衛戰。主要投資類型，以廠辦為主占比達45％；至於投資人結構，以購買自用的科技業占30％最多。
