剛好兩個月內跑了這幾個城市,不是去看房地產的行程啦!只是好奇的路過房產交易店面就了解了一下.
因為有點在思考退休後想住在哪.都看新房,比較好做價格資訊比較
北京:崇文門站附近,二環內, 43000RMB/m2
= 20.2 萬NT/m2
= 23.7 萬NT/m2(以室內面積算)
蘇州 金雞湖畔 現代大道與科文中心附近 21000RMB/m2
= 9.9 萬NT/m2
= 11.6 萬NT/m2(以室內面積算)
東京 渋谷 近山手線地鐵 114萬円/m2
= 41 萬NT/m2
= 41 萬NT/m2(以室內面積算)
大阪 天王寺區 50萬円/m2
= 18 萬NT/m2
= 18 萬NT/m2(以室內面積算)
台北,不熟 據新聞平均新房要80萬(不對請指正)/台坪
= 24.2 萬NT/m2
= 35.6 萬NT/m2(以室內面積算)
熟悉這些城市的人可以了解這些區域都屬正市中心環境不差的點.當然房子的建材
不同,不過任誰都知道,都市的房子建材佔的比重實在不高.
但每個國家房地產登記產權法規不同(公設比的意思) 日本,1 中國 0.85 台灣0.7
有人說台北的房子其實是不貴的,真是沒有良心!!!哪裡不貴了.非得跟全世界最貴的
區域比才叫貴嗎?問題是台北的國民所得到底能排在世界都市中的第幾名?只能說,幸好
不住台北市,也不在台北工作.不然代價可真驚人.
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yellowflood wrote:
依交通工具的型式來看您說的沒錯
但依對交通的重要性來看,絕對是日本這個世界強大經濟體最重要的市區內交通路線
更不要說涉谷又是一個大站
台灣....好像找不出來可以比擬的對象耶
樓主,要不要找比較次等的東京地鐵沿線房價來比丫
這樣在相同的水平下更能凸顯台灣第一
其實山手線沿線有不少地方，
在東京反而是比較次等的區域喔！
因為人潮與商業流量太多，
一般日本人尤其不想住在新宿站這些大站旁邊，
這些區域慢慢都變成新移民聚居的區域，
比如說新宿一帶就超多中國人台灣人，
北邊一點的大久保就超多韓國朝鮮裔。
另外，山手線的東部北部區域也不算什麼高級地段，
比如說日暮里都是廟與墳墓，巢鴨都是老先生老太太。
反而山手圈以外的江東區還蠻搶手的。
東京最潮的地段應該是以中央區、港區、千代田區比較偏海邊的為主。
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lulalla wrote:
其實山手線沿線有不少...
東京最潮的地段應該是以中央區、港區、千代田區比較偏海邊的為主。(恕刪)
東京都千代田区岩本町3丁目7番9這個東京千代田區山手線沿線的案例，
全新實坪還不到100萬新台幣，
台北市次級區域要找全新實坪不到100萬已經很少見了！
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lulalla wrote:
山手線不是地鐵，而是一般的鐵路，沿線幾乎都是高架或平面車站，說起來跟台鐵汐科站或浮洲站差不多。
...(恕刪)
山手線雖然是JR電車,除了無障礙設施不如地鐵 ,它的功能,車箱, 準時, 車班班距, 完全不輸給地鐵, 台鐵完全不能比.
它的月台和車箱地板的高度是一樣的,我們可以推嬰兒車進出,2-3分鐘就一班車,這都是台鐵比不上的 .
地鐵跟傳統鐵路都是鐵路,不要被名詞給綁住了
全世界大概只有JR電車, 是傳統鐵路線,功能卻完全不遜於城市地鐵.
山手線是東京很重要的環狀線, 由於地下鐵路線大多於山手線環狀區間內側交錯佈設，私營鐵路線也大多自環狀區間外側，向市郊呈放射狀分布，因此山手線的29個車站當中，有24個是除JR路線外其他路線的轉乘站。
西半邊的營運區間亦有池袋站、新宿站、澀谷站等多條私鐵與地下鐵路線共同匯集的大型轉乘站，伴隨副都市中心的發展而出現。儘管現在已有多條地下鐵路線與私鐵路線相互直通運轉，但是山手線的地位並未受到影響。
JR渋谷駅 的 旁邊,就是東京地下鐵車站,例如 銀座線、 半藏門線、 副都心線 的車站, 彼此也有通道連接
還真的想不出,台北有那個台鐵車站, 有這麼多條電車+私鐵+地下鐵交會?
JR渋谷駅出來, 一堆百貨公司,3C賣場,餐廳,店 ...還有,JR渋谷駅 是"地下車站" 其熱鬧的狀況? 怎麼和汐科站或浮洲站 相比 ?
中央區很潮...沒錢能買中古屋吧!
那日本橋附近的 3LDK 多少錢 ? 台幣 1057.8萬左右(1:0.3673)
日本是實坪, 不含公設 (換算為 每坪42萬台幣)
価格 ：2,880万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：54.67m2 築年月 ：1980/11
所在地 ：東京都中央区日本橋箱崎町
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=13102&lo=6%2C+7&year=0&yearto=0&code=060100006212021
還有很多
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=area&frm_rsrch=1&pf=13&search=1&sap=1&geo=13102&from=0&to=0&lo=6&lo=7&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=
如果是新成屋
山手線の新築（分譲）
3LDK(30坪) 在灣區 或東京車站附近的神田,日本橋的新房子,也是7000多万円, 不超過3000萬台幣.
每坪不到 100 萬台幣 .
台北是每坪是100萬, 這種大樓25坪,加公設坪數變成30幾,甚至40,總價3,4千萬.....台北..太貴了!
