ljmm

17分

樓主

ljmm

個人積分：17分

文章編號：36156461

房價漲，原有的貸款，可以轉貸更高的金額嗎

97買房，貸款300萬，當時台中11萬/坪，現在如果有13萬/坪，可以轉貸更高嗎，房價漲貸款成數不變，應該可以貸更多吧

2012-05-28 12:26 #1

文章關鍵字

房價漲貸款金額

jim_raynor

51分

2樓

jim_raynor

個人積分：51分

文章編號：36157008

ljmm wrote:
97買房，貸款300...(恕刪)

沒錯!可以轉貸更高~

kangksh

34分

3樓

kangksh

個人積分：34分

文章編號：36157268

要問銀行
銀行有其估價制度
他覺得有其價值應該是可以
去銀行直接談

kennychu123

713分

4樓

kennychu123

個人積分：713分

文章編號：36157757

可以，而且以前還有人再拿去買第二間的。

icewalker

289分

5樓

icewalker

個人積分：289分

文章編號：36158263

看銀行...公銀行庫很機車!
小弟想辦增貸還跟我算折舊...
97 ... 11萬/坪
101 .. 13萬/坪

公銀行庫會算這四年折舊是多少!?

ljmm wrote:
97買房，貸款300萬，當時台中11萬/坪，現在如果有13萬/坪，可以轉貸更高嗎，房價漲貸款成數不變，應該可以貸更多吧...(恕刪)

gu0427

16分

6樓

gu0427

個人積分：16分

文章編號：36159867

可以.但要重新鑑價

ljmm wrote:
97買房，貸款300...(恕刪)

心在台中

95分

7樓

心在台中

個人積分：95分

文章編號：36178973

ljmm wrote:
97買房，貸款300...(恕刪)

以這種價差(每坪兩萬) 就算有也沒多少錢

銀行評價跟你想的不一樣

Mike Huing

130分

8樓

Mike Huing

個人積分：130分

文章編號：36179849

現在銀行承辦轉增貸約在6-7成

而97年房貸架構皆屬高成數

若短暫4年中未有大額增長

也會因來回成數落差而沒有增貸空間

由其原銀行增貸機會更低

因為以屬原客戶無須增加成數風險

danyshih

1998分

9樓

danyshih

個人積分：1998分

文章編號：36180375

不用轉貸
原來利率OK的話，直接增貸就可以
要重新鑑價，會有一點小費用。

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

htcterry

52分

10樓

htcterry

個人積分：52分

文章編號：36214425

可以
1. 銀行會先進行鑑價.
2. 鑑價的7折(各家不同)扣掉你還剩下的貸款,其他就是可以增貸的金額.
3. 會有個手續費,大約5千.

房價漲，原有的貸款，可以轉貸更高的金額嗎

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