想問在台北市新北市買預售新屋的大大們，自備款都需準備幾成呢?

心理一直有個疑問

想問最近在台北市新北市買預售新屋的大大們，自備款都需準備成交價的幾成呢?
(指不含裝潢家具的自備款)

像這幾年房價漲太兇
銀行鑑價與實際售價會不會差很大呢
進而影響貸款成數?

煩請有經驗的分享

感恩

2012-06-01 15:59 #1

文章關鍵字

beckedc

274分

2樓

個人積分：274分

文章編號：36261162

jennylai0905 wrote:
心理一直有個疑問

...(恕刪)

剛剛才去看完房子(桃園)順路去華南銀行問房貸的問題，前天前發文公告所有公股行庫，首次購屋貸款貸款成數最高，已從原本的八成降到七成了，這一波打房，但真的有打到，而且是打到我們這些年青首購族

現在至少要準備個七成現金。回報你

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：36330983

jennylai0905 wrote:
心理一直有個疑問想問...(恕刪)

小弟去年貸款時銀行是貸給小弟7成
只要成交價格不是偏離行情太多
銀行鑑價一般就會同成交價
所以鑑價7成就是成交價7成
如果還不夠
銀行會根據客戶的還款能力
可以再另外信貸兩成
也就是房貸加信貸最高可以到9成
這是小弟的經驗
不過信貸的利率就比房貸高出不少了
所以小弟覺得至少準備3成會比較保險

小惡魔新聞台