6%仲介費之我見

前幾天，小弟發了一篇"房仲~ 你憑什麼跟我收6%"

大家可以觀查內容有幾位房仲的回文，老實說真的不怎麼樣

一堆人跟我說你去做做看仲介就知道有多辛苦

我很想回他們，你們去做做別的行業就知道仲介有多輕鬆

現在普遍人認為房仲的服務，比起各行各業的專業，一點都不值得那高額的6%!!



多數的仲介，大多是看高不看低，每個人都想泡大砲

花同樣時間，做同樣事情，都只想用心在apple案件和高總價案件上

最常被乎略的就是租案、小套房案、公寓等等..


而且現在的房地產市場，根本不缺仲介，只缺品格優良、專業誠實的仲介


葉問說:人的職業雖然有高低之分，但是人格應無貴賤之別

我認為今天的仲介費是按件計酬，沒有%數來區分高低案件，那服務也就一視同仁了




另外房屋仲介最大的支出就是廣告

現在的賣方(也就是屋主)，賣房子完全沒有負擔，不用付廣告費，不用付仲介費，不用付土地增值稅代書費雜七雜八費用，只要等買方出現，買方就會去貸款繳清一切屋主該支出的費用。
(也許有人看不懂，但賣房子的屋主的確就是等著算多少錢進自己的口袋就好)

造成屋主隨意抬價賣屋，隨意給十家二十家仲介賣屋，隨意姿態擺高高賣屋

假如屋主委託給仲介賣房子，就必須支付廣告費用，我想在賣屋前應該就會認真考慮是不是要賣房子，認真考慮是否開個合理的價格，認真考慮廣告費用要付到什麼時候
(不要以為廣告費用會再加到房價裡，時間拉長只會讓房價更偏離行情)


另外我要重申: 我支持所有房地產買賣，應該都透過仲介，但也請仲介朋友們，把你的服務和專業的態度拿出來，別讓人總覺得，憑什麼付你6%的仲介費