房子是不動產

漲
1.需求大於供給
2.貸款環境溫和
3.政府不過分打壓

跌
1.供給大於需求
2.利率高
3.政府不斷打壓

現況
不說高單價高總價
40萬36坪多4房台北市中山區6米巷
總價1500萬不到
買不買?
你不買沒關係
會有人買
所以需求還是在
只要符合某個買方的"便宜認知"條件
貸款環境:溫和
政府打壓?

漲?
買方就算沒經驗
看電視爬論壇也知道房價在哪邊
也不會去碰高價地段
所以往上"也許"不會有人去買

跌?
賣方就算賣價還沒成熟
但是利率只要繳的起
還可以撐
繳不起的便宜點賣還是跑的掉
跑不掉的
1.地點鳥
2.入手價格實在不對
但是!
賣方還沒買房子之前也是買方
所以大多也是精明的

沒話題的區域會往買方期待值"緩慢"修正
精華區說穿了就是一種象徵一種名牌
不見得比較威猛
但是通常都比較強大
所以就是一種住那邊很厲害的表現
難跌

不會有所謂暴跌暴漲
不用引經據典了
紫微斗數是最強的統計學
但是有100%準確嗎?
香嘴臭嘴們有紫微強嗎?
只要沒有突發性的毀滅因素
而且目前買賣雙方都已經有做好心理準備
都有B計畫
所以會拉鋸會堅持住

其實這才是房子本身除了遮風避雨之外的意義
保值