房屋土地共同持有權狀疑問？

請問一下..
我家人與親戚共同持有長輩遺留下的一間透天
我有申請過土地與建物謄本確定是有1/4的產權
這樣應該是共同持有無誤吧？
那這樣的話，是否是每個所有權人都會有一張土地、房屋權狀？
還是只有核發一張？但我們可以額外再申請？

順便請教
以共同持有的話，是可以單獨將產權出售而不必經其他人同意
（雖然不見得能夠售出）那申請將房屋拍賣之後再按持分比例
分配這是只有公同持有才行？

先謝謝大家

2012-06-28 13:47 #1

文章關鍵字

房屋土地疑問

cobrawu

766分

2樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：36827400

每個人手上都會有2張所有權狀，一張土地，一張建物，權利範圍1/4。

正常來說，要賣的話要4位所有人出席蓋章送出印鑑證明才能過戶，無法由其中一人執行。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

得分後衛

61分

3樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：36828395

是阿，所以有四張房屋權狀，四張土地權狀
分別在四個人手裡

你要賣的話不需要經過其他人同意
但是其他共有人有優先購買權，意思就是說你如果要賣一千萬
必須跟其他共有人說已經跟人講好要賣一千萬了，如果你們沒有要買，我就賣給這個人了
當共有人表示要買的話，之前要跟你買的就沒辦法買了
拍賣也是一樣，你的持份被拍賣之後，其他共有人可以按照拍定價有優先購買權
師大路的燈籠滷味就是這樣!!