和大家回報一下
有些大大很關心小弟為何不【想辦法】也去【抽】一下浮洲合宜住宅
其實小弟算盤打的精
如果真的要考慮搬出去住國宅
小弟真正有興趣的其實是合宜住宅所提供的10%只租不賣的部分
和各位大大討論一下只租不買的CP值
首先打去合宜住宅承購資格證明諮詢服務專線：(02)3316-9000
諮詢人員表示
關於租屋的部分
要等到建案接近完工的時候才會公佈詳細的辦法
所以大約要等到民國103年年底以後注意營建署專區的公告
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/suithouse/suitable-prove_01.html
目前比較知道的資訊是
租金是以一坪320元來計價，陽台的部分一坪租金是128元
以下的標準房型大三房來算(日勝幸福站網站)
http://www.perfectlife.com.tw/5-2.html
在配合實際坪數和陽台所占的比重來計算
http://www.perfectlife.com.tw/DataTables/examples/basic_init/a2.html
總坪數42.72，陽台坪數8.75
一般租金33.97X320元=10870.4元 陽台租金8.75*128=1120元
總租金可能為10870.4+1120=11990.4元
我們來搜尋591或者奇集集同類型房案的租金
抱歉我懶的詳細比對
http://rent.591.com.tw/rent-detail-1473408.html
例如這個案租金一個月就要28000(位置、裝潢均較好)
至少三房44坪至少2萬以上租金跑不掉
如果有得罪附近的高價建案請多多包涵，只是提供大家一個不同的觀點
所以能租到合宜住宅來說CP值是非常高的
有興趣的大大也可以換算一下兩房的每個月租金，粗估大約才8000元
和政府租國宅有何好處我不用多說了
自主權絕對不是和一般民眾承租可比擬
經過公證的租約，除非一些違法或者太誇張的事由，政府基本上不可能會趕房客
優點
1.等於=實際可住(裝潢自主較一般租屋高)
2.不用受到10年條款的限制，想搬離台北就放棄承租就好
3.租金超划算，CP值破表
4.不用承受房價波動
5.不用貸款負債
6.自備款現金可投資再利用錢滾錢
...................歡迎跟上
想關的能否轉租規定、承租條件時間則要看未來詳細的租屋辦法
不過對於現金流的大大來說，絕對是物超所值
至於林口合宜住宅的部分就不清楚是否有只租不售的規定了
如果可以，我是一定會去抽的
如果有得罪附近建案請多包涵，只是提供一個不同的觀點!!
