初次購屋申貸問題....

各位板上大大

就在上個月,我與太太看中了一間距離彼此工作都不遠的房子(位於台中市南區).我們也都很喜歡
所以在經過一年多的尋尋覓覓後. 決定買下這間人生中的第一間房

但是我們的問題是在簽完約付完訂金後,便開始向各銀行詢問貸款的申請與比較其貸款利率
由於太太本身是公務員(我也任職於百大企業),所以本來想說可以申請到比較優惠的公教人員貸款
沒想到一問到今年接手公務員優待的華南銀行,得到的回應是只有六成五的貸款額度,而且還需要排隊(聽說要三個月=.=")

我們是希望可以貸到八成,因為還要留一些頭期款當作裝潢費用

接著,我們也陸續詢問了幾間銀行(經由代書送件),得到的回應都是貸款額度遠低於我們的預期. 但是這其中比較令我們懷疑的是,代書一直不斷向我們推薦xx信x銀行,說依據他們的經驗,這一間銀行可以貸到我們期望的額度,因為他們有跟我們的仲介公司簽約.

我們也因此開始懷疑是不是這家銀行,跟此代書有利益關係? 並透過代書來推薦.並且把我們向其他銀行的申貸額度拉低,讓我們不得不去向代書推薦的銀行申貸. 在與代書溝通過程中,他還一直強調金管會現在限縮房貸得很厲害(但我很懷疑怎麼你推薦的那家銀行就不受限縮影響??)

另外,想請問各位有經驗的大大,以我們的條件,如果我們親自去找銀行談,在現在的時間點有機會貸到我們期望的成數嗎? 現在(房價在600W以內)

感激不禁~