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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：38270679

台北40年以上的公寓，會不會很難貸款？

知道的大大分享一下您貸款的經驗吧！

2012-09-05 22:35 #1

文章關鍵字

台北公寓 40

lilice

1781分

2樓

個人積分：1781分

文章編號：38270986

有些銀行貸款成數低..有些是在利率上欺侮你..

日前我看了一間台北市37年公寓1F近捷運..

在頂好旁邊..門口就是公車站..原先是當店面使用但也可當住家..

銀行只貸5成..而且利率要2%以上

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：38271359

那這樣台北的老公寓應該會跌價吧！

13分

4樓

個人積分：13分

文章編號：38275364

lilice wrote:
銀行只貸5成..而且利率要2%以上

我覺得跟目前環境有關，

之前我朋友也是在台北市捷運站邊的老公寓，

銀行願意貸8成，利率在2%以下

但是目前環境應該很難了

cazando

15分

5樓

個人積分：15分

文章編號：38277435

最近剛去銀行辦理抵押貸款,八成,利息2.1%

51分

6樓

個人積分：51分

文章編號：38277761

lilice wrote:
原先是當店面使用但也可當住家..

銀行只貸5成..而且利率要2%以上

可當店面的通常開價都會很高，相對的銀行可貸成數就少一點

76分

7樓

個人積分：76分

文章編號：38278107

42年老公寓，捷運站附近~官股銀行貸七成

40年以上的公寓，基本上房子沒什麼價值

貸款成數要看地點，生活機能和土地持份

土地越大貸越多～

以上是小弟最近貸款的經驗～

14分

8樓

個人積分：14分

文章編號：38282637

依前面的大大回覆，看起來地點好、非店面仍可貸到7~8成，
那請教是否能貸到20年嗎?

80分

9樓

個人積分：80分

文章編號：38286778

對阿~ 比較難貸款~ 尤其現在又打房~
應該是貸款成數跟年限都不好囉~
若銀行願意貸款年限也會縮短的~
之前有親戚就是這樣囉~
在台北老房子的公寓~
銀行只願意讓你貸款15年而以~

always CoCa Cola

4406分

10樓

always CoCa Cola

個人積分：4406分

文章編號：38287691

我的經驗好像不同銀行貸款的成數與利率趴數也不一樣, 最好多問幾家銀行, 老房子要看坐落地段的價值, 新房子坦白說會比較好貸款, 銀行有他自己的鑑價機制, 你覺得有價值的標地物, 銀行未必會這麼想啦!

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