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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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winwin588

5分

樓主

winwin588

個人積分：5分

文章編號：38410106

想請教各位大大..社區連棟透天.公設問題??

一年半前買的預售連棟透天(前院停車社區型)有門禁,社區道路及造景..

建商說房屋先交屋,社區公設部分以後由管委會驗收(包含車位的部分),(公設完全都還沒有做好)一直催住戶交屋...但車位不是屬於自己的嗎?為何由管委會驗收呢?

請問這樣是正常程序嗎??可以要求公設全做好再一起交屋嗎?

還有哪些公設要驗收時須注意的地方..感恩~~

2012-09-11 23:20 #1

文章關鍵字

大大社區連透天問題

sebastian' 9000萬

101分

2樓

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：38414476

車位怎麼可能是你的！

連棟別墅車位空間皆屬於＂公設＂。

只有買獨棟的、土地自己的才沒有上訴問題。

看來樓主極大可能被建商的話術欺騙了。

e-jogger

5分

3樓

e-jogger

個人積分：5分

文章編號：38414686

我們社區也是
現在交屋了，建商說要開始做公設的道路，約有半個月車子無法進入，無法搬家無法裝修~~

(我跟樓主會不會是同個社區的......)

ccchangb

30分

4樓

ccchangb

個人積分：30分

文章編號：38414949

連棟透天(前院停車社區型) :
1. 前院停車車位土地屬於私人土地
2. 前院停車車位土地屬於社區公設,是持分土地
買預售屋前應該要知道你的私人土地地號/持分土地地號...
另外要注意是不是一戶一個建照,一戶一個使用執照...

sardine001

936分

5樓

sardine001

個人積分：936分

文章編號：38416850

winwin588 wrote:
連棟透天(前院停車社區型)有門禁,社區道路及造景..

請問樓主，社區在那裡？
我對連棟透天(前院停車社區型)有門禁,社區道路及造景有興趣

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

winwin588

5分

樓主

winwin588

個人積分：5分

文章編號：38429921

ccchangb wrote:
連棟透天(前院停車社...(恕刪)

是有2個地號..一個是社區道路及社區造景部分的地號,一個是私人持有部分的地號,

不是一戶一建照,是20戶左右一個建照跟一個使用執照..

ccchangb大大..那這樣看來有什問題跟不妥的地方嗎?那要求公設全做好再交屋是可行的嗎?還是得依照建商的做法一定要先交屋?公設部分不得有異議?

sebastian' 9000萬大大...感覺你的說法是對的..

sebastian' 9000萬

101分

7樓

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：38430033

winwin588 wrote:

是有2個地號..一個是社區道路及社區造景部分的地號,一個是私人持有部分的地號,

不是一戶一建照,是20戶左右一個建照跟一個使用執照..

ccchangb大大..那這樣看來有什問題跟不妥的地方嗎?那要求公設全做好再交屋是可行的嗎?還是得依照建商的做法一定要先交屋?公設部分不得有異議?

sebastian' 9000萬大大...感覺你的說法是對的.....(恕刪)

我也差點被騙，所以打死我也不買連棟