高雄房市開價下修？一點個人觀察淺見

從101年7月開始，因為有意願想在高雄置產

幾乎每天都在看各大網站瀏覽，

也實際賞屋過不下30間的物件


不知道是鬼月影響、或是實價登錄公佈在即

買方觀望的心態變強


我發現屋主的開價的確有下修的現象

例如：


1. 7月初看到一間鳳山的大廈，原本開價 588 萬

因為格局不夠方正，不再考慮。8月初開價已降為 568萬

2. 北高雄目前的開價落差也是一團混亂

某高鐵附近物件樓上開一坪 14萬，樓下開一坪 11.5萬

（該棟住戶透漏去年同期購買價為一坪 7.X萬 不含車位）

3. 其他像是 新光路 某大樓，文化中心附近某大廈

開價也都比之前下降一些，或許幅度沒有很大 2% ~ 4%


以上只是個人觀察到的現象，未來房市會漲會跌留待市場機制決定，

但就現階段來說，高雄房市的確有小幅修正的現象。