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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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39分

樓主

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文章編號：38534371

請問"自用住宅"和"非自用住宅"的房屋稅和地價稅?

我剛在桃園市買了"起家厝",預計10月底交屋過戶
但我和先生目前的戶籍地設在台北市
請問版上熟悉房屋稅和地價稅的大大(或有代書達人)
如果我不將戶籍遷到桃園
那麼這間房子是否將被歸類為"非自用住宅"?
如此我每年大約會被扣多少的房屋稅和地價稅?
非自用住宅被扣的稅會很重嗎?
會連帶影響我的所得稅嗎?

PS我的房屋權狀(含車位)大約是45坪,5年屋

2012-09-17 10:14 #1

文章關鍵字

自用住宅房屋稅地價稅

706分

2樓

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文章編號：38535248

地價稅至少差五倍，自用的是2%,一般土地是有級距的最低的第一級就要10%

39分

樓主

個人積分：39分

文章編號：38535926

那這樣45坪含車位的房子大約要繳多少錢?

706分

4樓

個人積分：706分

文章編號：38536199

這要看政府公告妳們那邊的土地價值是多少才能知道耶.打電話去地方市政府稅捐稽徵處問就行.

51分

5樓

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文章編號：38536695

Feelingchung wrote:
那這樣45坪含車位的房子大約要繳多少錢?

大樓嗎?

如果是的話那土地持分不會太多，看起來稅率差五倍很嚇人，

可是因為土地持分很少的關係，算一算其實應該不會太沉重。

大台北的福利比桃園多太多了，我覺得戶籍在大台北會比較好

61分

6樓

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文章編號：38536902

算不出來啦
除非有房屋稅單跟土地謄本
稅單上面有房屋評定現值，住家用不管自不自用都是1.2%
房屋稅只有分住家，營業，非住非營

地價稅才有分，謄本上面有99年公告地價乘上你的土地持份
自用稅率千分之二，一般千分之十起跳
除非是大地主，不然不太可能超過千分之十
注意，是公告地價不是公告現值喔

39分

樓主

個人積分：39分

文章編號：38541462

jim_raynor wrote:
大台北的福利比桃園多太多了，我覺得戶籍在大台北會比較好

我就是為了台北市的福利和小孩的就學,才考慮繼續將戶籍留在台北市
不知道桃園縣是否有哪些就學或就業的補助?
有類似北市育兒津貼之類的補助嗎?

39分

樓主

個人積分：39分

文章編號：38541622

得分後衛 wrote:
謄本上面有99年公告地價乘上你的土地持份

那公告地價每年都一樣嗎?還是每年都會調整?

如果我直接問屋主他今年繳多少地價稅,然後乘以5倍,是不是就是大約"非自用住宅"所需繳的地價稅?

61分

9樓

個人積分：61分

文章編號：38545440

Feelingchung wrote:
那公告地價每年都一樣嗎?還是每年都會調整?

如果我直接問屋主他今年繳多少地價稅,然後乘以5倍,是不是就是大約"非自用住宅"所需繳的地價稅?

公告地價每三年調整一次
所以去年跟今年是一樣的
但明年102年會調整

如果他是自住的，你乘五倍就是一般地價稅

JCB88

50分

10樓

個人積分：50分

文章編號：38552937

Feelingchung wrote:
我剛在桃園市買了"起...(恕刪)

既然是"起家厝"?應該是夫妻只有一間房....

那就夫妻任一人戶籍遷過去就好喽!另一個繼續留台北佔學區就好了... ^++^

^++^

能請自用不去請?政府會頒獎狀給你們喔....上面落款"惠我良多"!

加油喽!

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