到底是房價太貴勒?還是薪水太低勒?

對房價多空論戰....沒興趣!這種的....別來找小弟....

只是觀察發現大家對房價的關注力道遠超過其他....

先不管資產價格未來是會升還是跌?

只要薪資收入合理?房子不關是租是買,都還能保有最基本的生活水準!

問題是大家對"薪資合理化"的議題,好像遠不及對"高房價"的關心耶?

台灣就算CPI破2,在全球市場也還算低水平....

問題是薪資增長,好像連1%都沒有!

各位每個月的收入,連"生吃"(日常生活)都不夠了?....怎麼還有得去"曬乾"(買房)?

與其去抱怨買不起房?或是討論買房好還是租房好?還是房價太高?

要不要先關注一下"薪資合理化"的問題?起碼年增要大過CPI吧!

連這都沒有?...不管房子是租是買?....應該只會離各位越來越遠!

....還在關注房價?.....

各位加油喽!

****************

更新01.....

市集達人 wrote:
但把房價和薪水脫鈎,那決對是不對的


引用一下大大這句話!如果大家認為,這兩者是不可脫勾的?

依版上各位達人常用的房價所得比1/3計算,

"家庭所得額"是分子,"房價"是分母!

為何大家只不爽分母變大?卻不認為分子越縮越小也同等的重要?

如果十大民怨之首是房價?那家庭所得不增反減,起碼也可以排第二吧?

可是好像大多數民營企業,受薪的人都認為,景氣不好所以可以"共體時艱"!

小弟反而是認為因為薪水沒增加,.所以導致台灣內需長期不振....

因為需求不振?所以...沒空間加薪!這有點倒果為因吧....

難怪社會上的"貧富差距"越來越大!

各位加油喽!
文章關鍵字
薪水是太高還是太低?那真是大哉問.

但把房價和薪水脫鈎,那決對是不對的.
現在中國小資薪水約是3000人民幣 約NTD 15K

那你覺得22K 是高還是低啊?

房價屬個人需求 每個人感觀和價值觀狀況不同

不與置評

答案就是 找一個薪水買得起房子的地方
假設買不起台北 卻又非台北不買 眼高手低 永遠無解
房價高利率低與房價低利率高 有很大差別嗎 有點疑惑?

十幾年前房價不高時 520萬的房子 用當年的優惠貸款160萬5.75% 超過部份8.25%

貸300萬 二十年本息攤還 每月24800元

房價如果變成800萬

以20年本息攤還1.8%利率計算

貸580萬 每月28700元

先不論未來利率高低 因為誰也不知道未來如何

以當下論 二者每月的差別約4000元 差別還好吧






JCB88 wrote:
對房價多空論戰......(恕刪)

很抱歉,如果是大家都漲,那麼薪水再漲也沒用.重點是你在社會中的位置.
現在買不起,大家一起加薪還是買不起

morfaq wrote:
很抱歉,如果是大家都漲,那麼薪水再漲也沒用.重點是你在社會中的位置.
現在買不起,大家一起加薪還是買不起


不懂??

所以,要那種大家薪水不漲,只有我漲,我才買的起房...@@

ttkiki wrote:
房價高利率低與房價低...(恕刪)


主要還是房價的漲多少而定吧

您所提的房價從500漲到800。
假設是台北或新北市20年間從500漲到1500;不;就假設到1200萬好了。銀行佛心給0利率,20年。
自備220萬貸980用20年攤;每個月也要40833元。這就恐怖了。
更別說薪資倒退10多年的狀況。

JCB88 wrote:
對房價多空論戰......(恕刪)

兩者都是.

ttkiki wrote:
房價高利率低與房價低...(恕刪)


你會不了解是因為你不能用不同的時空背景來看
你拿現在的1.8去比當初的8-9你當然會不懂

那時候利率高是因為銀行利率高 當時的定存也是8-9%利息

拿當初日本為例好了 當初日本房地產崩盤是把房貸利率從2.5調高到 5 兩倍利率
但是以自住的民眾為例700萬的房子自備款200貸款500 利率2.5
每月要付26000

但是把利率調高到5的時候 房價一年內跌了三成以成 6年內跌了七成 以7成算好了
490萬自備款200萬 貸款290 利率5.0
但是每月卻只要付19000 就可以得到一樣的房子

以薪水32000為例 一個月從6000的生活費變成12000 就知道可規畫很多



再以現在台灣的環境來說 1.8趴的利率 我估計3.6趴就可以足夠搞死投資客了
以你舉例的房子來說 800萬的房子自備款200貸款600 1.8
每月付29000

假設跌到520萬來說 自備款200 貸款320 利率3.6
每月付18000

就可以得到相同的房子

以一個薪水4萬元的來說 每月11000的生活費可以爆增到22000元
你就知道為什麼會希望利率調高來照成房價下修了
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