請教一下板上有經驗的前輩一個問題

最近小弟在查一個建案的地籍謄本,建案狀況如下:
1.預售屋,已經接近完工,有部分的住戶已經開始裝潢
2.聽說已都完成交屋

但是小弟去查戶籍謄本發現建物所有權人都還是登記為建商。我查了一下其他案子卻都是登記在住戶名下。有人知道為甚麼已完成交屋了所有權人還是登記在建商名下嗎?
那就是還沒有完成移轉登記啊...正在裝潢的房子不見得是已經過戶完成了,
有可能是住戶先向建商辦了切結交屋,提前做裝潢,
只要一過戶完成就要入厝的那種
那建商為甚麼不等到移轉了再直接登記在住戶名下就好?它現在登記一次,過戶完成又再登記一次這樣不是多做一次工?

yeng131 wrote:
那就是還沒有完成移轉登記啊
這是法規規定的,所有的建物完工後必須辦理建物第一次登記,所有權人即為建商,之後再個別登記給各所有權人
(我18年前曾在地政事務所擔任過審查的約聘科員)
這樣才能多收規費.....

yeng131 wrote:
這是法規規定的,所有...(恕刪)
忍忍忍
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