綠地用地是不是可以變成道路用地或建地呢圖中的綠色三角地這塊用地原來是公園預定地.因為政府還沒徵收,所以地主一直用做停車場用但最近看到他在整地了.聽說要拿來建大樓而且圖中黃色的道路用地.原來也是綠地用地,但變更道路用地了耶,所以地主是能夠將綠地用地變更道路用地再變更建地嗎...這是有什麼管道呢http://upgis.tycg.gov.tw/ProjectBookImg/BIPFP_U.aspx在這裡查詢的
依照您的圖來看,黃色區域是您說的"道路用地",其實它正確的土地分區使用應該是"住宅區",只是先前會是道路並供民眾使用是因為是"私設道路",並不是政府都市計畫中的"計劃道路",圖中的文中路就是所謂的計畫道路,並且顏色標示為白色;總結來說,那筆私設道路之地主只是將之收回改建大樓,如果那筆私設道路若是未符合所謂的"公用地役權",地主是有權收回改建樓房的.
我記得原來紅線區全都是綠色用地..剛才去查,看到上頭的細項寫95年時變更的..所以那個黃色道路用地是地主95年變更的.是什麼流程可以變更呢.變更時會公告嗎,看的到是95年,但細項可以到哪裡去查詢呢.記得公園預定地很容易變更嗎地主是先變更成道路用地再去申請建照是嗎剩下一小塊的公園預定地是不是也可以再申請變更啊.他們申請的流程,可以查詢哪個單位呢
如果要變更,經由地主申請而改變土地使用分區的機會不大,比較可能是95年的都計做了些更改,是否方便提供此地之地段地號來研究看看,如果您家中也有此類型的地,有想透過某些方式來變更土地的使用分區的話,成功變更的案例少之又少.
不是我家有這種的地.是原來這個社區的公園預定地,過了很久後,居然變成建地...令社區的人無法接受.而且,原來一塊公園,看起來是分成兩小塊了..而且小到不行.(其中一小塊己經放了些樹和椅子.好單薄哦..哈哈)應該去查下公務員,為什麼可以將公園預定地搞成這樣