綠地用地是不是可以變成道路用地或建地呢



綠地用地是不是可以變成道路用地或建地呢
圖中的綠色三角地
這塊用地原來是公園預定地.
因為政府還沒徵收,所以地主一直用做停車場用
但最近看到他在整地了.
聽說要拿來建大樓

而且圖中黃色的道路用地.原來也是綠地用地,但變更道路用地了耶,
所以地主是能夠將綠地用地變更道路用地再變更建地嗎...
這是有什麼管道呢

http://upgis.tycg.gov.tw/ProjectBookImg/BIPFP_U.aspx
在這裡查詢的
依照您的圖來看,黃色區域是您說的"道路用地",其實它正確的土地分區使用應該是"住宅區",只是先前會是

道路並供民眾使用是因為是"私設道路",並不是政府都市計畫中的"計劃道路",圖中的文中路就是所謂的計

畫道路,並且顏色標示為白色;總結來說,那筆私設道路之地主只是將之收回改建大樓,如果那筆私設道路若

是未符合所謂的"公用地役權",地主是有權收回改建樓房的.
我記得原來紅線區全都是綠色用地..
剛才去查,看到上頭的細項寫95年時變更的..所以那個黃色道路用地是地主95年變更的.
是什麼流程可以變更呢.
變更時會公告嗎,看的到是95年,但細項可以到哪裡去查詢呢.
記得公園預定地很容易變更嗎
地主是先變更成道路用地再去申請建照是嗎
剩下一小塊的公園預定地是不是也可以再申請變更啊.他們申請的流程,可以查詢哪個單位呢
如果要變更,經由地主申請而改變土地使用分區的機會不大,比較可能是95年的都計做了些更改,

是否方便提供此地之地段地號來研究看看,如果您家中也有此類型的地,有想透過某些方式來變更

土地的使用分區的話,成功變更的案例少之又少.
不是我家有這種的地.是原來這個社區的公園預定地,過了很久後,居然變成建地...令社區的人無法接受.
而且,原來一塊公園,看起來是分成兩小塊了..而且小到不行.(其中一小塊己經放了些樹和椅子.好單薄哦..哈哈)
應該去查下公務員,為什麼可以將公園預定地搞成這樣
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